房价太高，房价过高的问题在哪里房价高涨的原动力是什么
来源：整理 编辑：五合装修 2023-10-11 06:47:09
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1，房价过高的问题在哪里房价高涨的原动力是什么
需求问题，房价过高，因为房少，买的人多，再加上炒楼现像，拆迁工程，全都导致房价过快升高。
2，如何看待我国部分城市房价过高的问题
一般来说，在房价非理性狂飙过程中，支持房价走高的有两种力量：一是居民的自住性需求，二是富人的投机需求。房价的高居不下主要与被扭曲的社会制度有关，这是当前房价等问题久而不决的根源。
3，如果房价过高对居民的影响是什么
1.没房的没钱买房。2.有房的卖不出房。3.房屋租赁价格也随之变高。4.过高的房价限制房屋交易，过多的资金套在房子里，资金不流通，物价上涨。。。
4，房价太高收入太低老百姓拿什么买房
老百姓买不起房子的原因，肯定是房价太高，说白了，就是只有少数人才能买得起，简直成了奢侈品。一个家庭十几、二十年的全部收入才能买一套普通住宅，而国外通常是六年。租房的月开销通常不到买房的1/150，租房比买房合算，明显是房价过高。开发过程的合理化，是解决房价太高的唯一渠道，开发商抱怨自己成本高，老百姓埋怨开发商利润高，争论不休，僵持不下。 说收入太低的现象存在是因为除上述两种已从政策中弥补了工资之中的住房含量之外的人群，并没有在工资之中增加住房工资，没有在工资之外获得不征税的住房补贴，也没有从实物分配和房改价售房中得到补偿的人群。他们是最需要靠收入提高并急需解决住房的人群。指责、指望房价下降则没有可能了。那么就职能指望提高人们的收入，即增加工资中的住房工资含量了。
5，房价太高房价是否降
简单分析一下：
现在的房价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是不会大幅下跌。
个人认为，在2009.09左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.09左右密切关注。
预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖。// /现在国内和国际经济大萧条，市场面临着重新洗牌，现在房价正处于下降通道，还有一定的下调空间，国家的对房市的政策正在转暖，但还没有到彻底逆转的地步，就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展。建议观望
肯定降，降多少我教你一个最简单的判断方法--当该地区的房价降到该地区同等住房出租年租金的20倍以内就应该降的差不多了，如果可以降到15倍就可以大胆的买，10倍就闭着眼睛买！哈哈！（合理的租售比应该在15-25倍（按年租金计算）） 2010年左右可能会见底！北京目前还没有到最低状态，09年还有象下浮动的机会，一定要看好。
6，高房价到底给社会带来怎样的影响和危害
高房价带来很多危害:1.抑制其它方面的需求,造成畸形经济结构。。毕业之后的大学生一方面要赡养父母,另一方面要攒钱买房子,因此他们会尽可能的压缩开支,然而他们又是工薪阶层中的高收入者,也就是未来的中产阶级,他们不消费,整个社会的消费就没有了支撑。2.抑制其它方面投资,造成畸形发展。目前我国各种尖端技术的落后和房地产过热不无关系,资本总是流向利润率最高的地方,房地产的行业的暴利吸引了过多的社会资本,从而削弱了其他方面的投资。经济结构对不动产过强依赖,降低了我们在国际经济环境中的竞争力。3.影响社会和谐,这一点应该是有目共睹的。目前网络上流行着一种愤怒,仇恨的情绪,高房价是其一个重要因素。高房价剥夺了众多房奴的幸福感,毁灭了他们十几年寒窗的梦想,让他们失去了消费的能力的同时,也将他们仅有的业余时间拉到了低成本的网络上。4.投机盛行,影响社会的创造力,这是任何一种暴利行业的通病。只要社会结构中存在一种暴利行业,人们就会对之产生向往,而当这种暴利的收入远远高于其他社会普通收入的时侯,就会造成投机盛行。而劳动是价值创造的唯一源泉,当劳动所得占整体社会的收入过低,甚至不能满足劳动者基本生存的时候,人们就不会再劳动,社会也就失去了发展的原动力。如何让房地产这一行业真正成为我国经济发展新的增长点,促进其健康发展?笔者认为,可以从以下六个方面着眼:一是大规模推出经济适用房。规模化推出经济适用房,根据地区特点统筹规划,完全可以很好地抑制商品房的价格。国家要抑制房价的不合理上涨,主要办法还是大规模地推出经济适用房。另外,规模化推出经济适用房还可以平抑过高的商品房价格。二是强化土地资源管理。通过土地资源供应量的调整,也可以控制商品房价格的不合理上涨。要根据住房市场的需求,保持土地的合理供应量和各类用地的供应比例,实行土地出让公开招投标制度,控制一些城市过高的地价。三是建立全国统一的房地产市场运行预警预报制度。建立统一预警制度,加强和完善现有的宏观监测体系。通过对全国房地产市场信息的及时归集、整理和分析,就市场运行情况做出评价和预测,定期发布市场分析报告,合理引导市场,为政府宏观决策做好参谋。一、过多的社会资源投向房地产业导致我国金融机构潜在的风险越来越大。到2002年7月底空置房的积压资金就达2500亿元人民币以上，而房地产企业的资金基本上都来自于金融机构，加上按揭贷款，这一数字可能要接近80－90％，这使金融机构潜在的风险越来越大，一旦资金链条断裂，可能会导致我国金融危机。 二、大城市中国过高的房价极大的提高了这些城市的商务成本，间接的削弱了这些城市的综合竞争力。 三、目前我国资金还不十分宽裕，国有企业改革、产业结构调整、基础设施建设、解决就业问题等都需要大量资金投入，如果过多的资金投在房地产业，而使工农业发展得不到必要的资金支持，中小企业贷款难问题得不到解决，将会对我国经济持续稳定增长带来不利影响。 四、过高房价形成的重要原因是投资性购房比例过高，不恰当的抬高了房价，而是真正想改善住房的居民望楼兴叹。 五、我国大城市中房价过高，会引发中城区空楼现象严重。这对于市区繁荣，商业业态都将带来不利影响。 六、过高房价使得购房者承受过多的按揭贷款。目前按揭贷款最多可达八成，期限最长30年。以购买一套130平方米、单价为7000元的住房为例，按揭贷款要达到60至70万，月均还款超过5000元，目前利率较低，还能够承受，未来几十年内，一旦物价走高导致利率上升，个人还款会出现较大风险。而且过高的“供楼”负担，影响了这部分居民的后续消费能力，这对于我国扩大内需，增加消费，治理通缩会带来不利影响。
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