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1，什么是非普通住房

区分有三个条件：1、容积率1为界，2、120平米，最高加20％，也就是144平方为界，3、当地同地段平均价格，当地房管部门会同有关部门审议报当地政府批准。普通住房格与非普通住房的交易过户时，缴纳的营业房和个人所得税不同。

什么是非普通住房

2，什么是非普通住宅

在河南省，大于144平方米以上的是非普通住宅。其他省份可能另有规定。
第一：套内面积大于140平方； 第二：商业用房，即商铺。
面积大于140平米的算做非普通住宅.

什么是非普通住宅

3，普通住房与非普通住房是什么意思

普通住房应同时满足以下条件：1、单套建筑面积在144平方米以下；2、住宅小区建筑容积率在1.0以上；3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。以上三项要求同时满足，才能被认定为普通住房，而只要有一个条件不满足就是非普通住房。 而非普通住宅就是指普通住宅以外的住宅

普通住房与非普通住房是什么意思

4，什么是非普通性住房

不满足普通住房条件的住房叫做非普通性住房。普通住房的满足条件如下：1. 单套建筑面积在144平方米以下；2. 住宅小区建筑容积率在1.0以上；3. 实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。
概括的说凡是..同时符合单套建筑面积在140平方米以下...（含140平方米）、....住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）的住房为普通住房

5，什么是非普通住宅

1.大于等于144㎡ 2.容积率大于等于1 3.过户价高于当地市场指导价 满足其中的任何一项都是非普通住宅，都不满足的情况下叫做普通住宅。 普通住房与非普通住房的标准。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。因此，不同地区普通住房与非普通住房各地都有自己的标准，纳税人应关注本地的具体标准。

6，什么叫普通住宅什么叫非普通住宅

如何区分普通住宅和非普通住宅:①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上。②单套建筑面积在140平方米（含）以下。③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可。以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普通住宅。
1.单套面积140平方以下，2.内环内总价300万一套以下，内环与外环之间200万一套以下，外环160万一套以下3.建筑类型，5层或5层以上的多层住宅超过以上的面积，总价都是非普通住宅
一、 非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。标准1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。二、普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

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