卖房税费，出售房屋要交多少税
来源：整理 编辑：五合装修 2024-03-29 11:05:50
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1，出售房屋要交多少税
营业税、契税、土地增值税、印花税、城市维护建设税及教育费附加等。
具体根据当地情况而定。
2，卖房人应缴纳税费
卖房人应缴纳税费？
卖房人应缴纳税费是:
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
3，出售房屋需要缴哪些税费
个人出售住房应当缴纳哪些税？ 个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 （1）要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；对个人购买普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 （2）要缴纳城市维护建设税、教育费附加。 （3）要缴纳印花税，适用税率为万分之五。 （4）由于出售房屋属于有偿转让房地产的行为，还需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。 （5）扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人出售房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税。
4，卖房子要缴纳的税费
卖房子要缴纳的税费非普通住宅如下：1、房子满五年唯一。营业税：房价差额(卖出价-买进价)*5.65%个人所得税：免契税：1%(首次购房且小于90平方)，1.5%(首次购房但面积大于90平方)，其它均3%2、房子满五年不唯一。营业税：房价差额(卖出价-买进价)*5.65%个人所得税：2%契税：1%(首次购房且小于90平方)，1.5%(首次购房但面积大于90平方)，其它均3%3、房子不满五年无论唯一与否。营业税：总房价*5.65%个人所得税：2%契税：1%(首次购房且小于90平方)，1.5%(首次购房但面积大于90平方)，其它均3%卖房子要缴纳的税费普通住宅如下：1、房子满五年唯一.营业税：免个人所得税：免契税：1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5%2、房子满五年不唯一。营业税：免个人所得税：1%契税：1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5%3、房子不满五年不论唯一与否营业税：全额房价*5.65%个人所得税：1%契税：1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5%
5，买卖房子一共需要交哪些税
所谓的满几年,都是指房产证的时间,如果你是北京的房子,现在去过户,可以免征收营业税,过了1月1号就是满5年了,而且现在可以做差额征收营业税,到了1月1号就是全额.
还有个税.个税是满5年免.如果做差额,可以把个税避掉
但是北京的市场这些费用都是客户替你出的.一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加费：营业税的2%6、 城建费：营业税的7%中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）
6，买卖房地产的相关税费
新房需要缴纳的税费：
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10元/本。
二手房需要缴纳的税费一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
普通住宅交房时新房要交契税总房款的2%,印花税0.5%,物业管理费(根据当地物价部门定价),房屋维修基金总房款的2%......
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