空置房物业费，空房交纳物业费标准
来源：整理 编辑：五合装修 2023-09-27 04:14:54
本文目录一览
1，空房交纳物业费标准
如果是开发商未售出的房屋空置，按照前期物业管理合同中的约定执行，通常物业公司会收取开发商空置房屋的50％－70％的物业费。
如果是业主自己的房子空置，必须全额交纳物业费，如果拖欠，还要交纳滞纳金等。
2，空置房屋的物业管理服务收费标准如何确定
对于空置房的物管费，《物权法》中都没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。
3，房屋空置 物业费怎么算
您好，房屋空置目前没有法条支持物业费优惠了，但是假如您的服务合同上明确空置房有优惠的，那么可以支付的少些！否则均按100%计算空置房屋应该交纳物业管理费。因为物业公司服务的主要是你的住宅，很多公共区域的设备设施，比如消防、排水、绿化、机房、监控等，都是支持你住宅正常运转的，你即使不住，你的房屋也需要维护，这也是确保房屋增值或保值的一种行为。 但实际中很多物业公司都对空置房屋的收费打折，比如济南，收费办法明确确定，空置房屋的，经物业公司与业主协商，可以按70%收费。但这里要注意，是可以按，不是必须按，也就是说，原则上是正常交费的。
4，空置房的物业费怎么算
业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。物业费是小区内的全部业主来进行收取的，而物业费的计费标准就是房屋面积数来进行相关的费用收取，物业费从交付之日开始计算，买受人必须承担。对于空置房也是要收取的。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。不过最好还是在核算出直接与非直接为业主服务的费用比例后，由空置房房东、其他入住业主、物业公司等利益相关方来相互博弈，共同酌定。如此，空置房不管是交纳70%还是50%，或别的比例的物业费等，都会显得更为合情合理一些。
5，物业空置房收费
物权法对空置房，无明确定义。但最高人民法院于5，6月份公布了《物权法》两部司法解释———《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》，将于10月1日起施行。 【司法解释】 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 ●解读 最高院民一庭负责人介绍，实践中，有的业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出抗辩。 该负责人表示，选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。 空置房收费标准，请参照各地物业管理收费办法，例如，江苏就规定空置物业费按70％以上收取。
6，空置房应交多少物业管理费
您好！ 我在西安从事了两年的物业管理员工作，每个城市收费标准是不一样的。我所负责的小区收费情况是这样的： 首先，空置房分为两种： 1、业主已在物业办理接房手续，领取了房屋钥匙，但不居住。业主来物业说明情况后，可以填写一份空置房申请，经领导批示后，物业费将在所申请的时段内按70%收取，但其中的垃圾费和电梯费仍然全额收取。 2、买房比较迟，小区的物业已经开始管理。在你买房时开发商会给你发一张接房通知单，物业公司是按照接房通知单上的日期开始计算物业费的。当然也是除了垃圾费、电梯费是全额收取，物业费还是按70%收取。 希望对您有帮助！望采纳～你所说的空置房是哪一类，如果是已领取钥匙，但业主没有在此居住，这样不叫做空置房，应该全额缴纳物业费，另一种空置房是物业已经开始管理小区，而开发商没有将房屋全部销售出去，这一部分叫空置房，一般情况下，这部分空置房应该由开发商缴纳物业费，一般情况下，只是将空置房物业费中包含的保洁费用剔除，剩余部分应该全交。房子你拿到手了吧！首先空置房物业费你是要交，交多少有的地方有相关法律要求，有的地方没有。如果没有要求，你可以和物业公司协商下。物业管理费中就明确包含了垃圾费，物业再要求你交是不合理的，你可以拒绝缴纳，至于公共设施用电费也是不合理的，《物业管理条例》中明确提出，这部分产生的费用，是物业公司的成本，不应分摊到业主头上！
文章TAG：
空置 空置房 物业 物业费 空置房物业费
