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1，请教一下有谁知道商品房与非商品房的区别吗

商品房是由房地产老板纯属商业性开发的产品，是以赚钱为目的。而非商品房是有一买卖条件的，如经济使用房、国家福利房等。

请教一下有谁知道商品房与非商品房的区别吗

2，非商品房住宅买卖能贷款吗

有房产证的就可以
如果你买的房子属于商品房，大产权的话，可以购买，需要注意的是购房合同一定要签好了，最好是通过中介公司来办。签于目前房产证没办，您不能做按揭贷款，不过您可以通过其他渠道，这个要根据您的自身情况，比如：抵押其他房产或其他有价值的东西等。

非商品房住宅买卖能贷款吗

3，非商品房可以买卖吗

非商品房，不等于没有产权的房子，农村平房的土地属于集体，但所建的房子还是归你个人的，你可以卖给村里的其它人，但是不能卖给城镇居民，更不能公开挂牌买卖。追问：奥！是这么回事。我在青岛想购一套房子，产权房价格太高，所以想考虑一下没有产权的，但听说这类房子没有保障，国家是不允许买卖的。也不知道去哪可以查到与此有关的规定。国家有这样的规定吗？在那里可以查到啊？回答：你可以在青岛的城乡结合部找那种“旧村改造”的房子。那种房子虽然也算小产权房，但是风险较小。
小产权房就是当时单位为了给员工提供住房福利，花钱盖房子，但由于所盖房子的这块地，单位没有花钱向国家买断，那么这块地就叫划拨地，在土地证了有体现，如果你要办房产证首先问题就是要把属于你分摊的划拨地费用交了，也叫做土地出让金。那么费用是多少呢？这个要根据你房子所处的位置来收费，一般每个城市都有分几级地段，不同的地段，收费标准也不同，这个你集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。 优点是便宜，缺点是产权证很难下发，想办产权的话需补交地皮费用，没有法律保障！所以说要是你是为了自己居住的话，而且你对那个个房子的事由都比较清楚就可以购买，否则不建议购买，这样的纠纷很多，而且没有什么法律保护。可以打电话咨询一下你当地的房管局，他们会告诉你的。

非商品房可以买卖吗

4，怎样区别商品房与非商品房

可以上市交易的是商品房，不能上市交易的是非商品房~
2014年，北京需完成5万套自住型商品房供应。那自住型商品房和我们平时说的商品房有何区别呢？区别主要体现在以下几方面： 一、价格差别 自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右（政策强制要求）。 二、户型差别 普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，最大也不能超过140平米（建筑面积）。 三、购买条件差别 目前北京普通商品房也执行限购政策，从购买条件上来说，两则条件相同：名下无房的非北京籍家庭，购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税；名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。不过，自住型商品房申请者分为普通组和优先组，优先组先摇号，有剩余房屋再让普通组选房。 四、转让限制 普通商品房转让没有限制，只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让，5年后转让还需缴纳土地收益款等，且不得再次购买自住型商品房。 有自住房摇号中签者爆料，中签前后除了户型图，甚至都看不到沙盘和样板间。在支付订金后，都还无法知道房屋的具体价格。爆料者称，自住房各方面和两限房比较相似，窗户小、采光效果不好、层高仅有可怜的2.7米......自住房价格优惠幅度大，但可能在户型和质量方面会不尽如人意。我们期待相关部门能出台更详尽的政策，监管到位，真正使民受惠。

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