本文目录一览

1，房价下跌的深层次原因是什么

最深层次的原因是人民币要构建金本位制和美元竞争，直接抢夺美元的霸主地位。如此人民币的锚就不能选择土地这个要素，因为这样的话外国人不承认；所以近期人民币国际化如果很顺利的话（实际上已经快要成功了）就会加快建设人民币金本位制
不高

房价下跌的深层次原因是什么

2，一旦房价下跌资金会流向哪里

房价下跌，没有接盘侠之后，不能变现，只能烂在手里了。全社会都可能会陷入流动性紧张的局面，后果比较不堪设想。
房价下跌并不必然产生灾难，首先受到冲击的就是炒房客们。房价下跌意味着亏损的开始，至于有多大的亏损承受能力，要依据炒房客的情况而定。而一旦房价大幅下跌，甚至跌破了在银行贷款抵押的价值，这种情况下才会导致银行恐慌， 并要求客户追加抵押或提前还款，从而引发连锁效应，导致整个社会层面的资金断裂，到时候没有钱还贷的，只能断供，而银行也将出现严重亏损。但是这种情况基本上不会出现，在普遍下降的情况下，银行反而不会采取追加抵押或提前还贷的措施，只要客户还按月还贷，银行就不会戳破这个气泡。国家政策上也不允许他们这么干。

一旦房价下跌资金会流向哪里

3，房价下降会造成什么影响

钢材,水泥等等物料需求下降.有房产者,资产升值预期下降,消费欲望降低.供房者,房价大幅下跌,有机会成为负资产.(房子现在卖出去,还不够还掉银行的贷款.)
会.
房价下降,大家都会去买，大家都有房住，哈哈哈哈
从老百姓来看：没人买房子了，大家都等着房价跌到底再买。投资的买这玩意败家，所以不买了；自己住的，本来钱就紧，更不希望买贵了，看着跌心说等等在买；手头有多余房子的，先挺着，感觉挺不住了，赶紧卖，越卖越跌，越跌越卖，终于到底了，没人卖了，这时开始狂涨了。 从开发商来看：先挺着，挺不住了，赶紧卖，越卖越跌，最后都赔钱了，宁愿破产也不能卖了，这时开始狂涨。 从政府来看：一方面老百姓能买到比较便宜的房子了，这是好事，大家对政府的不满意度下降了。另一方面10个指头哪个都是肉，看着开发商和有多余房子的人欲哭无泪，心里也不是滋味。但是政府钱不会少赚的，你放心好了，房子价格高时税费低，房子价格低时税费肯定高。 从整个市场来看，不会有太大影响，房子肯定不会跌到贷款购房者用还贷款的钱就能买到1个房子的地步，你想现在买房子的首付是20%，现在房子跌死了跌个15%

房价下降会造成什么影响

4，刚买房房价就下跌怎么办房价下跌的原因是什么

需不需要买房 也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

5，中国的房价下跌说明什么呢要高手的观点

这个就真不能简单说明了。　　房价下跌其实还是国家政策干预，如果就让房地产市场任其发展，我国房价还会持续疯涨，最后导致房地产经济泡沫破碎，就是说到时候全民炒房，以为买房只赚不赔，而全民买房目的就是高价买来更高价卖出，如此恶性循环，会把银行里的存款吸食殆尽，毕竟很多人只能是贷款买房的。那么到时候要么银行没钱，导致房价猛跌，所有有关房地产行业的企业、产品都会出现亏损，比如说造房子需要钢筋水泥，房子需求量少了，产量价格都会下降！而之前他们认为干这行能赚钱所以投资甚大，但需求量大大的减少，你说，不亏本还会是什么，这只是其中一个例子；要么中国货币发行量大大增加，来应付金融市场“缺钱”这一状态，但试想下，货币量增加，无非让这个循环更恶性化继续下去，而货币量的增加，恰好给其他国家带来契机（这就要看你人民币贬值和通货膨胀的坏处的理解了），一则是等到货币量大到惊人的数字时，那么就会出现你买几个苹果就要几千块钱（夸张的说），其实这正是国民经济倒退的标志，而且外国的经济魔爪最喜欢这个时候拢向中国。二则是政府主动刺破泡沫，加息收缩货币的流动性，从而让很多房产开发商盈利亏损，因为他们巨额投入资金到房地产行业中去，而钱是到银行那借来的，而他们还的时候要还更多的钱，以至于房产商就算把房子卖出去了，其中的利润也还不了这钱。而银行加息也会影响消费者啊，他们借不到银行的钱就买不了房，那么房产商的房子谁来买呢？　　因此，终有一日，房产泡沫会破灭，因为这不遵循市场经济原则（经济学原理），而事实上，经济泡沫破灭周期为7年，一个国家再NB，也不会让房价疯涨8年而不出现金融危机的。（房地产经济泡沫原理）　　因此房价下跌是有绝大的好处的，对于国家来讲，能保持住国有经济。（房价涨了不仅仅是我国国民炒房，外国人也在炒的！而一进一出，你说这些钱都到谁兜里了呢？当然是他们的咯！）对于国民来讲，本来想投资房子的钱用于别的地方上去，创业、消费等等这些都是有利于我国经济健康发展的。试想下，你为了炒房买房，肯定会囤积财富，那让谁去消费，谁去创业呢？而市场没有消费，就没有生产力，以至于其他物价需求量下降，而低级产品为了不亏损营业额进行涨价。　　这些都是循环里的一部分，健康的循环会让财富更加富有，而恶性的循环会让资本变成“打肿脸的胖子”，肿胀的部分就是泡沫，而泡沫其实是没有价值的，是人们炒作出来的。　　因此房价下跌说明了我国经济正在向健康、有利的方向发展，出于国家主动刺破泡沫，所以后果不是很严重，只能说把持好这个态势是国家继续强大的根本！　　全部手打，毫无复制。

6，房价下跌 该断供还是继续还贷

随着信贷政策的收紧，买房的资金压力越来越大，有朋友担心：要是房价下跌了，300万的房子跌到了200万，可是自己还欠银行240万，房贷月供太高还不起了怎么办？是该断供还是继续咬牙还贷？　　要先明确一下购房人跟银行这种借贷关系，双方签订借贷合同，购房人（抵押人）把房子作为抵押物（担保）抵押给了银行（抵押权人），根据《中华人民共和国担保法》（简称《担保法》），“抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人不恢复财产价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。”　　意思就是如果是购房人的原因（比如火灾、人为损坏）造成房子价值折损，银行（抵押权人）有权利要求你停止该行为，并且恢复财产价值，或者提供点相当于减少部分价值的担保，要是你既不恢复价值，又不提供担保的，银行就要你提前清偿债务，如果是300万房子只卖了　　200万，而当时抵押的评估价为300万，那么你不仅要还贷款，还得补上下跌的100万差价。　　那如果不是因为购房人的原因造成房屋价值减少，又该怎么办呢？《担保法》有如下规定：　　“抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。”　　也就是说，由于市场波动造成房屋价值减少，你只需要补上减少的差价部分，并继续偿还贷款，银行就不会追究责任。　　估计该有人说了，《担保法》不是还规定吗，“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”既然我拒不还贷款，银行就要拍卖，卖的价钱如果超过抵押时的价格，卖多的钱还要还给我呢，我就干脆把房子丢给银行呗。　　但有这种想法的人，也只是嘴上说说，而不会真的这样做，试想一下，辛辛苦苦买的房子，首付、装修费、税费这些花费不是白白打了水漂？而且如果银行真的起诉你，包括法院的执行费用在内，律师费、诉讼费之类的统统由债务人承担，等于是一直在往里面搭钱呢，更何况这样做购房人征信也会受影响，被列入黑名单的话，以后买车什么的就不能贷款了，你甘心就这样放弃？　　从银行的角度看，如果市场上的房价有了波动，他们也会第一时间就开始采取应对措施，比如到市场上做摸底调查，了解目前房子的成交情况和成交价；重新审核一遍抵押物的价值，加强贷后管理，对可能存在的风险做预估等等。一旦借款人没有按时还款，就会联系他们了解情况协商解决办法，如果借款人连续6个月以上没有还款，且没有要还款的意思，银行就有权利起诉到法院，并要求拍卖房产。著名的“房姐”龚爱爱就是因为房贷断供，遭到银行起诉索赔800万元。　　所以一般来说，断供真的不是一个明智的选择，如果真的觉得还贷压力太大，可以暂时采取下面几个措施：　　第一、延长还款期限　　对于等额本息还款，还款期限越长，每月还贷月供越少，是个能减小还贷压力的方法，不过弊端是，更改还款期限，意味着要重新签订贷款合同，需要按照最新的政策执行，比如现在利率上浮了10%，你剩下的贷款利率也要上浮10%，相应的房贷压力又会变大，这点需要注意。　　第二、暂停还本金　　贷款人可以跟银行协商，要求暂时只偿还利息，不还本金，等以后有钱了在偿还本金，因为银行有房子抵押权，通常会接受这个提议。　　第三、借钱还贷　　最后一招是下下策，要是资金真的出了问题，可以跟银行协商解决办法，实在不行就只能向亲戚朋友借钱还贷。　　总的来说，造成还贷困难有购房人方面的原因，自己没有考虑清楚还款能力，盲目贷款买房；也有市场方面的原因，不过房价本身就有一定的波动性，但是出现大幅度下跌的可能性并不大，毕竟从长远来看，政策层面是要把房价控制在合理区间内，避免出现大幅度上涨或者下跌，这也是大多数人最愿意看到的结果。（以上回答发布于2017-10-09，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
判决生效后，业主不能偿付的，银行将申请法院强制执行，拍卖业主的房产，因此发生的执行费、评估费、拍卖费等也将由业主承担。 其次，在目前房价下跌的行情下，拍卖房产所得的款项往往不足以清偿贷款和上面提到的费用。因此房产被拍卖后，银行还有权继续向业主追讨尚未还清的款项。如果之后银行或开发商发现业主还有别处资产，银行可以向法院提出对这些财产进行执行，用以偿还剩余的欠款。参考「担保法」第53条第二款：抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 另外，断供将会严重影响贷款人的信用记录。断供业主将会列入银行的信用“黑名单”，这样会对个人未来生活及商业活动将产生许多障碍，以后再办理贷款会很困难。综合以上风险可以看出，断供导致的麻烦和后果也很多，要慎重计算利弊。要么把房子低价脱手，要么考虑到银行要求做贷款展期，或者和银行协商改变还款计划，要求先只还利息，暂缓本金的还贷。断供可谓是下下策。 范昀

文章TAG：房价暴跌  房价下跌的深层次原因是什么  
下一篇