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1,二手房什么时候办理过户

付款方式为买卖双方自己协商的,一般情况下,二手房过户流程为双方敲定成交价格等相关事宜,持买卖契约即可办理过户。

二手房什么时候办理过户

2,新房子多久才能过户

新房子若产权齐全的话可以马上过户,不受时间限制~
新房子没有过户问题,你总房款交完后等着产证的下发.一般在1至2年间.

新房子多久才能过户

3,房产证办好多长时间可以过户

办好房产证就可以过户,但是在5年之内会有营业税 就是税费比较贵 过户都正常
如果是自建房或商品房,取得房产证后随时可以过户;如果是经济适用房、单位集资建房等福利房,要五年后才能过户,并且要取得政府同意。

房产证办好多长时间可以过户

4,什么时候可以办理房产过户手续

什么时候可以办理房产过户手续;只要你准备好过户的手续, 除了法定假日,星期双休曰,都可以办理过户。。。因为法定假日和星期双休日,是不上班办理的,属休假日。如果你是二手房交易过户,就需要房产证,交易协议书,交易发票,双方身份证原件,交易双方一同去办理过户。
1家里先去过人到公证处拿专用的手续表并咨询2根据公证处要求准备好相关材料及证明后,所有继承人带相关证件一起到公证处(谁来 带什么 公证处会告诉你)办理3办理后取得公证书,拿着到相关部门办理过户手续就可以了

5,什么时候可以转让房子

原则上是5年后划算点。 二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的: 非普通住宅契税要加倍如果您想买房,要注意所选的房子是不是普通住宅。 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为: 普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是: 住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上, 单套建筑面积在140(含)平方米以下, 实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 卖方需缴纳的:年头长短定税费 如果想卖房,那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 2005年6月1日以后,二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外,还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票,才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年,全额征收营业税,税款包括: 0.05%的印花税,5%的营业税,0.35%的城建税,0.15%的教育费附加,土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年,那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年,那么除了印花税以外,不需要缴纳任何其他税。

6,买房后多长时间内可以过户

材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意:1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
一手:现国土局规定1-2年内搞定 二手:要看具体情况: a:一次性且无抵押交易通常一个半月内搞定 b:普通商业按揭约三个月 c:转商业按揭五个月 d:公积金按揭约半年 e:赎契再商业按揭约半年 f:赎契再公积金按揭约七个月
只要有房产证,没贷款,随时可以过户。没规定早晚的。税费需知道房产出证日期及房产总价才能估算。具体算法如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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