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1，住高层顶楼有什么利与弊

利：视野开阔，通风良好，光照充足，能满足心里优越感，同时比人家多一个楼顶，有助于很好的利用空间。 弊：保温防水工程如果做的不好的话你就要受到特别照顾了，夏天的雨季和冬季将会很难过，还有就是电梯了，因为顶楼坐电梯的时间是最长的，没电的话就呵呵，还有如果你们小区建筑密度比较大的话，将会很压抑，特别是如果遇到特殊情况的话比如说地震，火灾的话救援难度很大。

住高层顶楼有什么利与弊

2，小区房子顶楼的优缺点

小区房子顶楼的优点就是视野开阔，对保护视力有好处，通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电，因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多，蚊虫较少，价格往往比较便宜。缺点就是夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小，高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多，没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

小区房子顶楼的优缺点

3，高楼顶层的好处与短处

顶楼的好处：视野开阔，通风、采光效果好，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多，私密性强;在雨季比较干爽，不用除湿;蚊虫较少。顶楼的弊端：隔热不好会很热,防水做不好会漏水，夏热冬冷，夏天比低层多费电和水，容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;最怕停电，公摊电梯运行费和维护费用较多;没电梯时，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭等。另外会受噪音困扰的。

高楼顶层的好处与短处

4，买房子是顶层有什么不好的方面

顶层存在的最大问题就是，如果防水保温层没做好就会漏水，夏天室内很热。所以顶层一直不被人们喜爱。当然前提是防水保温层没做好，做好了就不存在这个问题。
起码有这几个因素：1、电梯如果要更换，你出份子钱要多些2、夏天室内比较热3、若楼顶防水层损坏，容易渗水到室内，且物业不可能马上修复。4、喝的是二次供水（也就是水箱里的水）
顶层会出现漏水现象 另外的话就是夏天特别的热 冬天很冷 另外的话房子升值潜力不大 没有人愿意买顶层的 优点呢就是 视野开阔 呵呵
高层房子我也很喜欢哦，它的优点很多哦，1，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景2，顶层现在一般开发商送大楼台，活动空间较大；3，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合。4，个人的隐私性较强5，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远缺点：1，高层当遇到有大风的时候，玻璃会有很大的声音2，顶楼要看建筑保温是否做得好，否则比其他楼层热.3，电梯真的很难等，不过还要看小区怎么样，如果小区人数比较少的话，还好4，顶层防水没有做好要面临漏雨问题，还有设备噪音；5，考虑家人是否有恐高的因素，顶楼在某些事情上也存在安全的隐患（因为消防要求两个楼道要连通）；
没什么不好啊光线充足再不用担心楼上吵杂唯一的不好就是可能会夏天比较热(这都不是问题，有空调搞掂)

5，有没有住高层顶层的朋友住顶层有什么缺点

高层顶楼优缺点如下：一、住顶楼的好处1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。二、顶楼的弊端：1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；4.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

6，顶楼有什么弊端

凡事都有两面性，对于买房或者租房的时候选择顶楼也是一样有好处也有坏处。选择顶楼的弊端：　　1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。　　2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。　　选择顶楼的好处：　　1、视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。　　2、适合装太阳能热水器，当你家装了一个180升以上的太阳能热水器后，可以节约不少电费，特别适合春、秋季用(夏天水太热，根本用不完;冬天差一些，一般要晒两天才用，阴雨天可以使用电辅助加热)。洗澡、洗手、洗菜，总之一个字：爽。　　3、采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。　　4、楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些;即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。　　5、蚊虫、苍蝇相对较少，不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。　　6、基本上不用担心下水管道会被堵塞。　　7、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。
顶楼6大弊端：　　1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；　　2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；　　3、水压一般比较小；　　4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；　　5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭；　　6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。顶楼9大利好：　　1、视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；　　2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；　　3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；　　4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；　　5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；　　6、蚊虫较少；　　7、私密性好；　　8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；　　9、价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
电梯费可能要多交,步梯的要爬楼梯,夏天太阳会晒得比较猛,冬天风也会比较大,自来水压力可能不一定够。当然,夏天风也会大点凉爽点,风景也好点。
除了高层之外你还要面临一个风险。就是屋面漏水。原则上屋面虽然就是你的天花板，但是却是属于公共区域。屋面漏水应该由专项维修资金出资进行修复。但是一些小区没有收取专项维修资金。在维修的时候需要整栋楼共同出资。很可惜大多数业主都是漠不关心，也不愿意出钱。理由只有一个：不是自己的楼顶。从这里可以看出，国人的素质有待提高。

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