1. 了解小产权房的定义和特点
小产权房是指建设在集体土地上，未取得国有土地使用权，但房屋已经建成并取得建筑资质和不动产权证书的房屋。因为土地性质不明确，所以小产权房无法办理相关的税费、贷款等手续，也不能转让或者抵押。但因为价格低廉，非常适合需要安置的低收入人群，也是全国多地政府进行保障性住房分配的重要房源。
2. 查询东莞市小产权房相关政策
根据东莞市政府公布的相关政策，小产权房的销售价格不得低于当地房地产市场平均价格的70%，购买小产权房需要生产经营证明和居住证，而且不能作为投资、炒作。东莞市政府也规定了每年向小产权房专项建设资金账户划拨200万元资金，用于保障性住房的建设。因此，如果您想购买小产权房，最好先了解一下当地政策，以免出现纠纷。
3. 了解东莞市小产权房的销售情况
目前，东莞市大部分小产权房位于新市、莞城、东城、南城等市区位置，同时也有少量的小产权房分布在石排、白沙等乡镇。不过，因为小产权房的特殊性质，它们的销售形式和渠道也非常有限。大多数小产权房是交由房管局直接销售，流转渠道不多。因此，如果您想购买小产权房，可以咨询当地的房产中介或者房管局，了解当地的销售情况。
4. 注意东莞市小产权房的风险和限制
小产权房是一种特殊的产权，购买时需要仔细考虑其风险和限制。首先，小产权房的土地性质不明确，不具备一些基本的产权特征，购房人需要承担一定的风险。其次，小产权房因为不能办理相关贷款、抵押手续，所以其转让和市场流通性也比较差，出售和回收难度较大。最后，因为小产权房的居住性质和销售限制，不能像普通商品房一样置业投资，需要慎重考虑。
在东莞市购买小产权房需要提前做好准备和了解当地的相关政策和情况，谨慎考虑产权风险和限制。如果您确实需要购买小产权房，建议选择一些信誉较好的房产中介机构或者房管局渠道购买。同时，在购买前需要全面地掌握小产权房的相关信息，包括房屋面积、建筑质量等，确保自己的购房决策符合当地的相关政策和法律法规。
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