房贷申请条件,农业银行房贷申请条件

个人房贷申请条件有哪些?申请条件是什么?房贷需要什么条件才能贷到款房贷需要条件是：贷款申请人具有完全民事行为能力；贷款到期日时申请人年满18周岁，不超过65周岁；贷款申请人具有贷款行所在地的城镇常住户口或者是有效身份；贷款申请人有稳定的收入；信用良好且有偿还贷款的能力。

现在绝大多数人通过贷款的方式都能成功购房，只要满足这些条件就可以了，另外大家申请房贷之前，一定要提前准备好这些资料，以免会跑几趟。一、申请条件1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；5、有经办理银行认可的有效担保；6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；7、该办理银行规定的其他条件。

在申请贷款前可以先去银行咨询一下，问问是否接纳二手房贷款申请，条件如何，然后进行比较，选出一个划算的银行。向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。

办理房贷的流程：做好前期准备、查征信、备案、抵押、放款、手续交给借款人。1、了解征信情况2、了解银行3、准备贷款所需的资料4、签订贷款合同5、等待银行放款申请房贷的条件：1．申请人必须年满18岁，具有完全民事行为能力，具有承担法律责任的能力，并且不能超过65周岁。2．要有合法的身份。

【法律分析】：房贷要满足以下条件才能办理：1、购买住房依法建造和销售；2、购房人具有完全民事行为能力；3、购房人年龄在1865周岁之间；4、购房人可以提供身份证明；5、购房人信用良好；6、购房人有稳定的职业和收入来源；7、购房人还款意愿及能力良好；8、购房人同意将所购住房作抵押。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

房贷需要条件是：贷款申请人具有完全民事行为能力；贷款到期日时申请人年满18周岁，不超过65周岁；贷款申请人具有贷款行所在地的城镇常住户口或者是有效身份；贷款申请人有稳定的收入；信用良好且有偿还贷款的能力。购房者贷款业务需要准备的资料：1、公积金贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人（夫妻）银行卡；购房合同或协议。

3、商业贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。房贷怎么还最划算？一、分阶段还款法分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果选择分阶段还款法，那么可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。它是按照等额本金或者是等额本息的方式计算各个阶段的还款额，一般所需要支付的利息会比较少。

法律分析：(1)必须持有合法的户口簿(不限本市户口)、身份证或者营业执照、法人代表证明或合法居留证、护照。(2)购买银行指定发展商的商品房。(3)在银行开立存款专户，按银行要求存入一部分金额。(4)同开发商签订合法有效的购房合同、协议和其他证明文件。(5)同意将所购房产作为贷款抵押物。(6)愿意履行贷款合同的全部条款。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第五条房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。第六条国家实行房地产抵押登记制度。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

如您在中国银行申请个人一手住房贷款，借款人应具备以下条件：1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、已经签署购买住房的合同或协议；4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；5、提供经贷款人认可的有效担保；

房贷贷款有以下条件：有合法的身份;有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;提供购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，首付款比例不低于20%);同意以贷款行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;借款人已交付了房屋首期购房款20%以上，并且办理了住房按揭贷款后，开发商要求将房子抵押给银行。

法律主观：1.年满18年周岁至60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2.有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。3.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

买车买房这两件大事，不知是多少人奋斗的目标，而不少人拥有自己的房子都是通过贷款来完成的，那么，个人住房贷款申请条件有哪些，申请人需满足哪些要求呢？个人房贷申请条件如下：(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；(2)交齐首期购房款；(3)有稳定合法收入，有还款付息能力。