一手房有哪个银行税吗,一手房贷款时哪家银行需要缴纳税费？

01 一手房有哪个银行税吗？

购买一手房，往往需要涉及到不少的税费，其中包括银行税。那么，一手房贷款时有哪家银行需要缴纳税费呢？首先需要明确的是，对于一手房贷款，银行作为贷款方，需要缴纳的税费主要有两种：营业税和印花税。

在这两种税费中，印花税是比较重要的一种，它是指在某些特定的文件上所需要支付的税收，例如房屋买卖合同、借款合同等。在购买房屋的过程中，借款人需要签订房屋贷款合同，这个合同需要缴纳印花税。

在一手房贷款过程中，银行作为贷款方，需要缴纳的税费主要由合同金额决定。具体来说，合同金额越高，需要支付的税费也就越高。

目前，对于一手房贷款，国有大型银行中的中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行以及交通银行等，都需要按照合同金额缴纳印花税。

然而，在此之外的民营银行、股份制银行、城市商业银行等，常常会通过各种方式来降低税费的缴纳。例如，可以将合同金额降低至一定的范围内，从而减少税费的缴纳。

对于贷款人而言，银行缴纳税费对其影响不大。一般情况下，银行并不会将缴纳的税费转嫁给贷款人，因此贷款人无需为此额外支付费用。

但是，对于银行而言，缴纳税费将直接减少其收益。因此，银行通常会采取各种方式来减少税费的缴纳，其中最常见的即是将合同金额降低。这也就加大了贷款人的还款压力，因为银行会通过提高贷款利率等方式来增加收益，从而抵消税费带来的损失。

如果您希望在一手房购买中减少税费的缴纳金额，那么最好的方法就是选择非国有大型银行提供的贷款产品。这些银行通常会通过降低合同金额等方式，来减少税费的缴纳。

但是，需要注意的是，选择这些银行的贷款产品，必须要选择有资质的机构进行评估。这样可以避免遇到不良的贷款产品，降低贷款的风险。

总之，一手房购买涉及到的税费包括营业税和印花税两种。银行作为贷款方，需要按照合同金额缴纳印花税。非国有大型银行通常会通过降低合同金额等方式来减少税费的缴纳，但是需要注意选择有资质的机构进行评估。购房者可以根据自身情况来选择贷款机构，以减少税费的缴纳。