1. 业主专用维修基金是什么？
业主专用维修基金，简称“业主基金”，是指物业管理公司按合同规定向业主代表大会或者所有业主征收的维修资金，用于小区公共设施的日常维修、更新改造等项目。业主基金的征收和使用需经业主代表大会或所有业主决策。
2. 业主维修基金应当如何保管？
按照相关法规，在管理公司的名下开立专户并汇入专户，管理公司需按照业主大会的决议出具相关证明，并通过外协审计机构对业主基金进行年度审计；该基金的账务资料应该对内对外透明公开，所有业主都有权知晓及监督。
3. 业主专用维修基金存管去向可能涉及的问题？
业主维修基金的存管去向一般由业主代表会决定。但针对部分业主基金被物业公司、管理员挪用的情况，专业机构提出了相应措施：业主大会成立专项督查小组，另外还可以将业主专款放在银行存款、理财等安全渠道，可以实现长期稳定收益，且银行有多重安全保障措施，确保最大程度防范挪用等违规或不透明情况。
4. 业主专用维修基金的使用
业主专用维修基金的使用范围一般规定在小区公共设施的日常维护、维修以及人为损坏等维修，如道路、公共照明设施、电梯、停车场、绿化带等公共部分设施的维护、更新与改造等等。涉及的费用包括人工、物料、设备等，除此之外，任何形式的挪用或不透明花费必然会引起业主的质疑和不满。
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