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毛坯房和精装房各有优点，可以根据个人需求选择一、精装房优点：1、可拎包入住精装房和毛坯房相比，省去了自己装修的许多烦恼，交房后，买点家具什么的，就可以拎包入住了。2、免受装修污染的干扰不必长期受左邻右舍装修污染影响，不存在各家装修时间不一致的情况，免去长期忍受装修的干扰。3、装修风格好精装房虽然不高端奢华，但整个的装修风格比较大气简约，后期购买家具等各种房屋配饰，比较好搭配，不需要太多的考虑风格方面是否合适等。

2、房价高精装房由于房屋是带装修的，房屋的总价要比毛坯房高，买房人的买房成本增高。3、无法自己选择装修材质橱柜、马桶、厨房油烟机、地板颜色材质等，都是开发商统一采购，业主无法依据自己的喜好去选择。三、毛坯房的优点：1、可以依据自己的喜好进行装修设计购买自己心仪的厨卫品牌等，自由选择性比较强。

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关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

八九千单价。昆山城东中南世纪城86平二手房找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）。