买棚户区的房子怎么样,购买棚改房的相关注意事项

1. 购买棚户区的房子怎么样？

如果您准备购买棚户区的房子，首先要了解这类房源的类型。棚户区居民住房改造，又称为“棚改房”，是指政府针对城市中老旧、破烂不堪的地方进行房屋改建，以提供更舒适的居住环境和条件。因此，棚户区房子多为老旧的破败房屋，但在政府的大力改造下，它们已经脱胎换骨。

购买棚户区房子的优势在于价格相对便宜，而且由于政府的补贴和改造，房屋的品质和居住环境得到了极大的改善。此外，棚户区房子在城市中一般都位于核心区域，交通及公共设施都很便捷。

注意购买合法权属证明

购买棚改房需要注意合法权属证明。如果您是购买改造后新建的棚改房，应该仔细查看产权证和房屋所有权证等房产证件。如果是改造前的旧房，需要了解房屋是否为拆迁户的分配房，是否存在政府强制征收的瑕疵。

了解房屋的质量和居住环境

购买棚户区房子需要先了解房屋的质量和改造程度。除了检查房屋本身的质量外，还要考虑周边环境。例如，社区治安、交通状况、公共设施等。在购买棚户区房子之前，最好去实地考察。

注意担保问题

在购买棚改房时，需要注意房屋质量保证事项。对于新建的棚改房而言，开发商有良好的信誉保证。但对于旧房改造而来的房屋，则需要考虑保修难度，应该了解政府是否给予修缮扶持，还需要了解开发商的保修条例等细节问题。

了解购买棚户区房屋的价格变化趋势

购买棚户区房屋需要了解房屋的价格以及后续的价值变化趋势。需要预估房屋的价格变化趋势，或许短期内房价可以达到预期，但中长期未必有增值空间。在购买棚户区房屋时，需要进行全面考虑，不能盲目跟风。

购买棚户区房子需要遵守法律规定。在购买前，要了解棚改房的相关法律法规，包括购房合同、质量保证、产权转移、税费等条款。如果您的棚改房来自拆迁补偿，还需要注意拆迁补偿的相关法律规定。购买棚户区房子有时涉及到很多法律问题，需要找专业律师或房屋中介代理来协助您。

政府的政策对棚户区房子的价值和居住环境有很大的影响。例如，政府保障棚户区改造的政策愈来愈重视聚合和环境治理，改善棚户区的居住环境，城市化进程也在给棚户区房屋带来新的机遇。对于购买棚户区房屋的投资者而言，需要时刻关注政府政策变化，以确定其投资前景以及增值空间。

在购买棚户区房子时，需要充分了解相关政策、法律法规和房屋的质量情况，以减少购房风险。同时，购买棚户区房子要根据自身的经济实力和需求来考虑，不能盲目跟风。只有根据自身的需求和实力来购买房屋，才能真正实现居住和投资的双重收益。