什么叫商品房,商品房为什么叫商品房

什么叫商品房?商品房为什么叫商品房?为什么叫商品房。什么房子叫做商品房?什么是商品房,商品住房是什么意思问题一：商品住房是什么意思？公寓与商品房有什么区别?商用商品房，是经营商业活动的商品房，商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房，什么区别准确的定义应该是，商用商品房，和住宅用商品房的区别吧。

房子分类：一、商品房商品房由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋，只要你不被限购政策限制就能买。普通商品房的房屋产权属于个人，房屋土地性质为国有或出让，除了限购城市的规定之外，购房者无需满足其他条件。二、房改房房改房也叫已购公有住房，是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革的政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

集资房的产权：整体产权归单位，个人拥有使用权。土地性质为国有划拨。四、经济适用房经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。

公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件;住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。公寓水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎;住宅水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓为低，居民常年在此生活居住非常在乎。

房屋的类型有很多种，大部分人居住的房屋叫做商品房，除此之外，还有公寓，别墅等等。既然房子类型这么多，难免会存在比较。下面就来为您介绍公寓和商品房的区别。1.产权年限不同。公寓和商品房第一个不同之处就是产权年限不同。商品房的产权年限更长，可以达到70年，并且使用年限到期还可以续期。而公寓的产权年限就比较短了，只有40年。

公寓和商品房第二个不同之处就是落户政策不同。一般来说，商业性质的公寓是不能落户的，也就是说就算附近有学校，也不能享受学区房的权利。而商品房可以落户，附近有学区的话可以享受学区房的权利。3.采光条件不同。公寓和商品房的第三个不同就是采光条件不同。商品房的层高是有硬性规定的，必须要达到2.4m，所以说商品房的采光效果更好。

问题一：商品住房是什么意思？房子吗？商品住房就是商品房意思就是市面上作为商品一样出售的房子只要你有钱都可以买区别于廉租房单位集资房和经济适用房这类需要特殊条件才能购买或者租用的房屋问题二：什么叫自住型商品房通俗的说就是商品房和保障房的结合体，总价不超过200万，申请者需要满足申请条件，5年内不得出售，5年后可以出售，出售后收益的30%归***所得。

什么区别准确的定义应该是，商用商品房，和住宅用商品房的区别吧。两者都属于商品房范畴.两者的区别，在于使用性质。商用商品房，是经营商业活动的商品房。土地的使用性质为商业，使用年限是40年。住宅用商品房，就是供居住来使用的商品房。以居住为主要形式。土地的使用性质为住宅，使用年限为70年。商用商品房，和契税，是一般住宅用商品房的两倍。