1.房产过户是什么
当你购买或售出一栋房屋时，产权就需要进行过户。房产过户是指原某一个产权人将其房产权益转让给另一位产权人的行为，也称房屋过户，是一项法律行为。房产过户是一种重要的财产转移行为，需要在法律和规定的程序下进行。
2.房产过户需要提交的材料
房产过户所需要的材料主要包括以下几项：身份证原件和复印件、婚姻证明原件（如婚姻证、离婚证等）、购房合同原件和复印件、房屋权属证原件和复印件、房屋报建或领取竣工证明等有关的房屋产权证明材料、缴纳办证费用的收据等。另外，如果涉及到了涉税方面的问题，也需要提供涉稅证明。
3.房产过户办理地点在哪里
房产过户办理需要到当地的房产归属地和不动产登记中心进行，办理的时候需要填写一些表格，提交上述的相关资料即可。除此之外，如果你是第一次在当地购房过户，还需要在房产归属地进行资产评估和按地税。
4.房产过户需要注意的事项
在办理房产过户时，需要特别注意提前做好行政区域内的非婚姻关系证明，如果办理时发现有亲戚关系，会较大地影响房产过户流程，因为必须要避免权利关系的产生。 此外，还需要注意的是购房合同要合法有效，合法权属证明的真实性和有效性是过户的重要法律。 最后一定要检查过户后的产权证有效性，避免由于复印、伪造等原因与本人发生法律纠纷。
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