如何获取房屋备案证明？

1.备案证明是什么？

房屋备案证明是指在房屋竣工验收后，依据国家和地方政策要求的一项房产证明文件。该证明文件是实现房屋真实性和质量的凭证，也是房屋银行贷款、交易、过户、水电燃气用户开通的必备证明。房屋备案证明通常包括以下内容：

- 房屋基本信息。

- 房屋竣工验收日期。

- 房屋建设单位基本情况。

- 建筑质量检验报告。

房屋备案证明开具地点与方式根据不同城市的政策而有所不同。一般来说，可以通过以下几个途径去开具：

1.物业公司：

在一些大型住宅小区中，物业公司可以为业主代劳去开备案证明。业主只需提供相应的备案资料和服务费用即可完成开具流程。但需要注意的是，物业公司的证明只是一份复印件，不是正式的备案证明。

2.房管局：

在大多数城市中，房管局是开具备案证明的主要机构。申请人需要提交相关证明材料，并缴纳相关费用，然后需要等待数日时间进行审核，审核通过后领取证明。有的城市可能会要求申请人本人到场领取，并需要提供身份证明上门验证。

3.网上办理：

在有些城市中，房屋备案证明可以在线上申请。申请人只需登录政府门户网站，选择对应的申请流程，填写相应信息，并上传证明材料，通过网上支付相关费用，待审核通过后，可以在网站上下载并打印出备案证明。

不同城市的备案证明申请要求可能有所不同，但一般要求的资料类型相对保持一致。以下是备案证明申请可能需要的材料:

- 完成的竣工验收报告。

- 产权证及相关证件，例如购房合同、房屋租赁合同等。

- 身份证明及相关证明文件。例如企业申请人需要提供营业执照，自然人申请人需要提供身份证明等证件。

1.办理时间：

备案证明的申请到领取，通常需要一段时间，尤其是在国内大部分省份中房子竣工验收后三年之内必须办理备案证明，建议业主在交易前尽早办理备案证明。

2.订单编号：

备案证明办理一般都需要生成订单编号，以便后期查询和取证。如果申请人使用网上办理的方式进行办理，一定要记得保存好订单编号，并留意查询和领取截止日期。

3.资质核验：

申请人办理备案证明时，身份和资质都需要过关。建议业主在申请时，保证资料真实、准确、完整，以免耽搁申请进程。

备案证明是不可或缺的房屋权利凭证，是进行房产交易、出租、银行贷款、水电燃气用户开通等重要流程的必须证明。业主在申请备案证明时，需要全面了解当地权限要求，保证材料真实、准确、完整。如有需要，可以通过物业公司、房管局、网络办理等方式申请备案证明。