房屋产权和不动产证区别在哪里,房屋产权与不动产证的区别有哪些？

1.房屋产权与不动产证概念介绍

房屋产权，指的是个人或单位拥有某栋房屋的权利，即对该房屋享有所有权、使用权、处置权和收益权。房屋产权归属于房屋所有者，是一种无形的财产权利。

不动产证，是权利人对其不动产合法权利的证明，也称不动产权证书。它是依法发证的、确认权利人对不动产享有权利的法定证明文件，是确定不动产权利关系的重要法律凭证。

房屋产权和不动产证之间是存在一定的关系的，前者是后者的一种体现。具体来说，不动产证是对房屋产权的法定证明，是国家对房屋所有权进行认证的证明文件，是房屋产权能否得到保障和使用的一个重要依据。

在办理不动产证时，需要对房屋产权进行确认和核实，因此，只有拥有房屋产权的人才有资格申办不动产证。同时，如果权利人不变更或者所有人不变更，不动产证是不会发生变化的。

房屋产权和不动产证之间有相似之处，但也存在一些差异。主要有以下几点：

（1）性质不同。房屋产权是一种法律概念、物权关系，是所有权的体现；不动产证则是一种证明文件，是确定不动产权利关系的法定证明。

（2）内容不同。房屋产权主要包括对房屋的所有权、使用权、处置权和收益权等权利；不动产证则主要包括权利人、不动产的地址、面积、使用性质、权利种类等信息。

（3）用途不同。房屋产权主要用于确定权利人的权益和保障他们的权益，而不动产证则是用于证明权利人的不动产权利关系，以便权利人在使用、处置不动产时能够得到保障和依据。

要办理房屋产权，首先需要拥有房屋所有权，之后可以通过各地住房和城乡建设部门进行登记备案，办理房屋产权证书。具体办理流程和要求因地区而异，需要根据实际情况进行咨询和申请。

要办理不动产证，则需要到当地的国土资源局或房地产管理部门办理。具体步骤包括提供相关证明材料、填写申请表格、交纳申请费用、审核和颁发证书等。由于不动产证涉及一些法律问题，需要在办理前做好相关的咨询和准备工作。