物业费是预交还是后交,物业最怕的三个投诉方法

物业费的提前交房和延期交房在物业合同中有约定,但物业公司收费物业费的前提是提供物业服务,正规的物业公司一般都是先交钱后住，这是为了规避风险,物业管理费可以住后交，也可以住后交,不管是商务房还是住宅房，物业费一般都是一年的费用,物业费先留下交还先交上来再用是可以的。

没有法律规定物业费必须提前支付。只是有些物业管理公司和业主有代收代缴物业管理费的约定，有提前缴纳的优惠。物业费的提前交房和延期交房在物业合同中有约定。有些物业要求提前交付，有些要求延迟交付。为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业合法权益，促进物业管理行业健康发展，根据《价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定了《物业服务收费明码标价规定》。

众所周知，基本小区的物业只有在业主的支持下才能生存物业费，所以在很多小区物业费都要求业主预付，那么如果物业费预付一年是否合理？物业费要求提前一年是不合理的。根据《物业收费管理实施办法》第十八条规定，未经业主、使用人同意，物业管理企业不得一次性预收超过六个月的物业管理公共服务费，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用保证金等费用。国家发改委、建设部《物业管理前期费用管理办法》，房地产管理部门根据物业管理区域内设施设备完善程度、物业管理企业服务标准、物业管理企业资质等级评定服务水平，物价部门根据服务水平核定一个收费标准。

物业费可以先服务后付款，也可以先服务后付款，主要看双方约定。实践中，很多租客都是先垫付物业费，如果物业管理公司没有提供相应的服务，可以要求退款物业费。《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第937条是物业服务合同，物业服务提供者向业主提供建筑物及其附属设施的维修、环境卫生及相关秩序的管理和维护等物业服务，业主支付物业费。物业服务提供者包括物业服务企业和其他管理者。

物业服务提供者已按照约定和相关规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定不缴纳物业费的，物业服务提供者可督促其在合理期限内缴纳，合理期限届满仍不缴纳的，物业服务提供者可提起诉讼或申请仲裁。物业服务提供者不得停止供电、供水、供热、供气等。催发货物业费。从以上规定可以看出，物业服务其实是一种合同。先付钱再服务，或者先付钱再付钱都可以。但物业公司收费物业费的前提是提供物业服务。如果没有提供物业服务，提前交钱，可以要求退款。

1 物业费必须提前提交1 物业费部门必须提前提交。物业费交付之日次月付款，业主按约定付款物业费，物业使用人约定的付款按约定执行。对于尚未出售或移交给物业买受人的已竣工物业，服务费由建设单位支付。2法律依据:物业管理条例第四十一条业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，业主从其约定承担连带责任。

物业费不需要提前付款。具体来说，根据物业合同，有的物业要求先交款，有的要求后交款。没有约定的，提前收获期不得超过12个月。物业服务费从房屋交付使用并由买受人领取钥匙的当月开始收取。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业服务费。业主违反物业服务合同，逾期未缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促其补交滞纳金，物业管理企业可以依法追偿。

物业费可以先服务后付款，也可以先服务后付款。主要看双方的约定。实际操作中，很多租客都是提前支付物业费。如果物业管理公司没有提供相应的服务，可以要求退款物业费。物业费指物业管理人在提供物业服务时，根据物业服务合同应当支付的费用。车主有义务支付物业费。如果业主拖欠物业费，物业服务商可以催缴或者提起诉讼，但不能停止供电、供水、供热、供气。

物业管理费可以住后交，也可以住后交。这是有道理的，但是各地的规定可能会有一点不同。广东规定三个月以上不允许预收物业管理费，所以你不知道你们地区是怎么规定的。不离谱，也不是不能提前支付。国家没有硬性规定先住后付，或者先付后住。请查看你所在小区与公司签订的物业管理协议。应该有协议的。正规的物业公司一般都是先交钱后住，这是为了规避风险。

物业费先留下交还先交上来再用是可以的。但具体支付可以和物业协商，业主不能不履行义务就放弃权利。车主有义务支付物业费。法律分析如果流量远低于保证精度的最小流量，会导致无输出，比如涡街流量计，或者输出信号被截止为小信号，比如差压流量计，对供应商不利，不公平。为了防止利益损失，对于特定的一套热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和可实现范围，约定某一流量值为约定下限流量，约定实际流量小于约定值的，按照下限收费流量收费。

不管是商务房还是住宅房，物业费一般都是一年的费用。一般是提前支付，年底收到物业费，下期免费物业费，毕竟这些钱也是为了统计一些业主的交款，以及安排接下来的物业工作。比如有的业主，虽然有车位，但也需要按时打扫！有的业主没有车位，还需要提供服务！现在法律没有规定物业费需要提前交，所以年底可以交，物业费理论上和法律上，应该是后付。物业是为业主服务的，为服务的基本满意度付费是合理的。