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1，房产交易税计算器

假如门市房当地市价为6000元/每平方，那房价市值150X6000=90万，交税额度约市值的12℅~15℅
你好，你这如果是首套普通住宅房的话，72.6714300.05572.6714300.017206714300.01472.6750

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2，二手房交易税费计算器

1、营业税(卖方)。 2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。 4、交易费:6元/平米，双方各付一半； 4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 7、核档费:50元/宗。 8、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司。 9、评估费 评估值×0.5% 评估公司。 10、中介费:各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。 这就是最新二手房交易税费，你按照这个算就没问题了。

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3，有没有什么算房屋税费的软件

有，很多房产网上都带税费的计算。比如 安居客 啊 搜房 啊 口碑 啊，都有
问题很多看了两遍才看明白！首先说赠与的问题，赠与是不受直系与非直系限制的，只要双方同意就可以赠与！但是我的建议是您最好不要办理赠与手续，第一赠与手续麻烦，而且是非常麻烦需要很多部门协调；第二赠与的税费要远远高于房屋买卖的税费；第三赠与的房子再做第二次交易的时候个税会高一些，因为您没有交易的基础价格只能按照评估公司的评估价格来做参考，但是评估公司只做房产评估不做地产评估，所以您的评估价格会很低，也就是说与您第二次交易的价格差额会很高，相应的个税 增值税 等等税费就会很高！ 下来就是您提到的房产留给家里人的问题！按照目前的交易税费标准来比较，赠与、继承、买卖相比，买卖的税费是最低的，所以我建议你就是家里人变更房屋权属性质也是按照买卖来做！未来继承税费会越来越高逐渐与世界发达国家持平，赠与就更不用说了，而且我上面还提到了赠与后再做买卖时的一系列的麻烦问题！所以还是要选择买卖来做产权变更！至于买卖需要交易的税费，你可以到房管局根据您房屋的实际情况让他帮您完税！ 最后是个税的问题，对于住宅用途的房屋买卖交易，选择哪个“个税”是由卖房人来决定，房屋管理局不做干涉，所以您就放心大胆的去选择更符合您交易的税费来缴纳就可以了！ 当然很多人是选择差额部分来完税的，因为如果“没有差额”那么个税就没有了！ 如何没有差额那是您需要考虑 的问题！

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4，购二手房税费计算器哪里有

1.税费：查档20元，公证费成交价*0.3%2.营业税：成交价*5.6%3.个人所得税：成交价*1%4..契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。5.土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。6.土地增值税：成交价*1%，住宅免征。7.印花税：成交价*0.05%8.转让手续费：面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。9.产权转移登记费：80元/本，住宅及配套车库；550元/本，非住宅及不配套车库；10元/本，共有权证。10.贴花税：5元/件。
计算器我就没有了，不过我依次记得一般二手房交易需要交纳的税费有以下几点：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 希望这些数据对你有作用。

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你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳1.2万的税费（不包含营业税）超级经纪人网 为你解答
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
您好： 房本满五年的话，并且首次购房：只收取：契税：1.5%。营业税、个税免征。房本不满五年:契税：1.5%。 个税：1% 营业税：5.5%（收取全额或者是差额的） 中介费：2.5%。需要贷款的话：还要缴纳贷款服务费。希望能帮助到您。
5年内144平米以下营业税：差额5.5%,个人所得税：成交价1.5%5年内144平米以上营业税：成交价5.5%,个人所得税：成交价1.5%5年外144以下无税，144按照第1条收取。契税是过户费。144以上3%的契税，每平米3元的交易费144以下90以上1.5&契税，每平米6元的交易费90以下1%契税，每平米6元的交易费印花0.05%登记费80过户费600合档费50-100材料费10
计算器我就没有了，不过我依次记得一般二手房交易需要交纳的税费有以下几点：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 希望这些数据对你有作用。

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