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1，在广东省住宅小区只能购买一个汽车位吗可以买两个或以上吗

一般是只有一个可以买。当有多余时，开发商也会以高于第一个的价格出售的。

在广东省住宅小区只能购买一个汽车位吗可以买两个或以上吗

2，广东省物业管理条例

第一章　总则第一条　为规范物业管理，明确业主、使用人和物业管理公司的权利和义务，保障物业的合理使用，根据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。第二条　本省行政区域内的物业管理适用本条例。　　本条例所称物业管理，是指业主组成业主委员会对其物业的共有部分和共同事务委托物业管理公司进行管理的活动。　　本条例所称业主，是指物业的所有权人。　　本条例所称使用人，是指物业的承租人和其他实际使用物业的人。　　本条例所称物业，是指已建成并交付使用的住宅、工业厂房、商业用房等建筑物及其附属的设施、设备和相关场地。　　本条例所称物业管理公司，是依法设立的从事物业管理服务的企业法人。第三条　各级人民政府应当鼓励物业管理向社会化、专业化发展，提高物业管理水平，改善人民生活和社会环境。第四条　省人民政府建设行政主管部门对全省的物业管理工作实施监督、管理。　　市、县人民政府确定的物业管理行政主管部门负责本行政区域内物业管理工作的监督、管理。本省各级人民政府的其他有关行政管理部门在各自职责范围内，负责做好物业管理区域内的有关工作。第二章　业主管理权第五条　业主依法享有对物业共有部分和共同事务进行管理的权利，并承担相应的义务。　　业主的主要权利是：　　（一）参加业主大会；　　（二）享有业主委员会的选举权和被选举权；　　（三）表决通过业主公约和业主委员会章程；　　（四）决定有关业主利益的重大事项；　　（五）监督业主委员会的管理工作。　　业主的主要义务是：　　（一）执行业主大会和业主委员会的有关决议、决定；　　（二）遵守业主公约；　　（三）遵守有关物业管理的制度、规定；　　（四）按时交付分摊的物业管理、维修等费用。第六条　物业管理区域内全体业主组成业主大会，选举产生业主委员会。　　物业管理区域的划定办法由省建设行政主管部门会同省公安、民政等行政主管部门制定。　　县级以上人民政府物业管理行政主管部门根据物业管理区域的划定办法，具体划定本辖区内每个物业管理区域的范围。第七条　物业已交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超过一年的，应当依照本条例规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会。　　物业所在地的物业管理行政主管部门应当指导业主召开首次业主大会。第八条　召开业主大会应当有过半数以上投票权的业主出席。业主大会的决定，应当有过半数以上投票权的业主同意才能通过。决定通过后应当予以公布。　　业主可以书面委托代理人出席业主大会。第九条　业主的投票权，住宅按每户计算表决权；工业厂房、商业用房按物业建筑面积计算表决权。第十条　业主大会行使下列职权：　　（一）选举、撤换业主委员会组成人员，监督业主委员会的工作；　　（二）通过业主公约和业主委员会章程；　　（三）批准物业管理委托合同；　　（四）决定有关业主利益的重大事项；　　（五）决定物业管理的其他事项。第十一条　业主委员会成立后，业主大会由业主委员会负责召集，每年至少召开一次。　　经有百分之二十以上投票权的业主提议，可以临时召开业主大会。业主委员会在接到提议后十日内应当召开临时业主大会。第十二条　业主委员会委员应当由业主担任，业主委员会委员不得少于五人。业主委员会主任、副主任由业主委员会选举产生。　　业主委员会委员每届任期二年，可以连选连任。　　业主委员会委员应当由遵纪守法、热心公益事业、处事公正、责任心强的人员担任。　　业主委员会成员名单应当报所在地物业管理行政主管部门备案。第十三条　业主委员会对业主大会负责，维护全体业主的合法权益，履行下列职责：　　（一）召集和主持业主大会，报告物业管理的实施情况；　　（二）草拟业主公约、业主委员会章程草案或者修订草案并报业主大会通过，监督业主公约的实施。　　（三）通过公开招标等方式选聘物业管理公司，代表业主签订物业管理委托合同，经业主大会同意后负责履行；　　（四）听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理公司的管理服务活动；　　（五）监督共用设备、设施、场地的使用和维护。　　业主委员会会议由主任定期召集，召开会议必须有过半数委员出席，作出决定须经过半数委员同意。　　业主委员会作出的决定应当予以公布。

广东省物业管理条例

3，广东省物业管理条例为什么要收取物业管理费第多少条规定

【第四十一条】物业买受人应当在建设单位交付物业后按照商品房买卖合同的约定交纳物业服务费用。【第四十六条】物业服务企业应当明码标价，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域的显著位置进行公示。

广东省物业管理条例为什么要收取物业管理费第多少条规定

4，广东省物业管理条例2008修订

第一章　总则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业的合法权益，营造和谐、安全、文明、整洁的居住和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条　本条例适用于本省行政区域内物业管理活动。　　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三条　各级人民政府应当规范物业管理工作，保障业主对物业依法享有的管理权，促进物业管理向专业化、市场化发展，鼓励采用新技术、新方法，提高物业管理和服务水平。第四条　省人民政府建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。　　市、县（区）人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。　　各级人民政府有关行政管理部门在各自职责范围内，做好物业管理区域内的有关工作。第五条　街道办事处、乡镇人民政府会同物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，协调处理物业管理中的纠纷。居民委员会、村民委员会予以协助和配合。第六条　物业管理行业协会应当依法加强行业自律管理，规范行业行为，维护市场秩序和公平竞争，建立物业服务企业及其从业人员诚信档案，督促其依法、诚信经营和服务，对违反法律法规和行业规范的行为给予通报批评和公开谴责，促进行业健康发展。第二章　物业管理区域第七条　物业管理区域根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共用设施设备、社区建设等因素划定。物业的配套设施设备共用的，应当划定为一个物业管理区域；但其设施设备能够分割、独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。　　旧城区、城中村等没有实施物业管理的建成居住区需要实施物业管理的，由街道办事处、乡镇人民政府征求相关业主意见后，确定物业管理区域。　　对物业管理区域划定有争议的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门应当征求物业所在地街道办事处、乡镇人民政府、相关业主、居民委员会的意见后确定。第八条　新建物业出售前，建设单位应当将划定的物业管理区域向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案，并将经备案的物业管理区域在商品房买卖合同中明示。　　已经实施物业管理的区域，由物业服务企业向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。　　街道办事处、乡镇人民政府确定的物业管理区域，由街道办事处、乡镇人民政府向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。第九条　一个物业管理区域成立一个业主大会，由一个物业服务企业提供物业管理服务。第三章　业主、业主大会及业主委员会第十条　房屋的所有权人为业主。　　尚未登记取得所有权，但基于买卖、赠与、拆迁补偿等旨在转移所有权的法律行为已经合法占有该房屋的人，在物业管理活动中享有法律法规规定的业主的权利，并承担相应的义务。第十一条　业主依法成立业主大会，选举业主委员会。　　业主大会由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，依法履行职责。　　一个物业管理区域内业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。第十二条　已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积百分之五十的，建设单位应当书面报告物业所在地街道办事处、乡镇人民政府，并在物业管理区域的显著位置公告。第十三条　百分之二十以上业主可以联名向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。　　已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积百分之五十以上的，业主可以向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。　　符合前两款情形之一的，街道办事处、乡镇人民政府应当在三十日内会同物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门指导、协助业主推荐产生业主大会筹备组。　　业主大会筹备组由业主代表、建设单位以及街道办事处、乡镇人民政府代表七至十五人组成，其中业主代表应当不少于首次业主大会筹备组人数的百分之六十。业主大会筹备组成员名单应当自成立之日起七日内在物业管理区域的显著位置公告。

5，广东省物业管理条例有没有法律效力

有法律效力。法院在判断纠纷的时候都要依据物业管理条例来进行的。
一楼阳台能否封闭，国家没有这方面的法律条文约束　　阳台能否封闭，主要是地方性法规或规章是否对此做此规定，有的规定可以封闭但不能突出外墙，有的规定不能封闭，另外小区有业主公约，对此也会做出约定，查下业主公约并咨询小区物业，有的会规定统一型号样式进行封闭。　　事关装修事项，尽量与小区物业沟通，相信物业都是为了小区整体美观而进行管理，双方尽量找寻最大化的共识，有利小区，又有利于个性化需求。

6，广州市物业管理条例具体规定全文

广州市《物业管理条例具体规定》http://www.cnbidding.com/com/aricledisp_aid_a3f5dd22b79ed1.htmlhttp://www.southcn.com/news/dishi/guangzhou/shizheng/200309091456.htm
《物业管理条例》中无明确规定，但《物权法》中有规定。《中华人民共和国物权法》：第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 　　业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

7，广东省物业管理条例有提到消防通道吗

和消防通道相关的政策法规，一般都在消防法体系里，不会出现在物业管理条例中
和消防通道相关的政策法规，一般都在消防法体系里，不会出现在物业管理条例中
不是物业条例，是消防法律 第六十条 单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款： （一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的； （二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的； （三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的； （四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的； （五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的； （六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的； （七）对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。 个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。 有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

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