蓬莱房产，蓬莱房产税是买方交还是卖方

1，蓬莱房产税是买方交还是卖方

是买方。根据查询相关公开信息显示，房产税是买方交。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，要将税费分配情况落实到购房合同中，才能更好的保证各自的权益，房产税中的个人所得税是由房屋买卖中卖方承担，征收房屋价款的百分之一，五年以上的唯一普通住房的卖方是可以减免征收的。

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2，蓬莱房产过户在哪办

蓬莱房产过户办理流程：1、首先，双方需要准备好相关的房屋产权证书、身份证、户口本等资料；2、然后，需要到当地的房产管理部门进行过户登记，办理相关手续；3、接着，双方需要到当地的建设局办理产权变更登记，由建设局出具新的房屋产权证；4、最后，双方需要到当地的房管局办理房屋登记，完成房屋过户手续。以上就是蓬莱房产过户办理的流程，祝您办理顺利！

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3，蓬莱房产过户费怎么算

一般的房产证过户费计算（政策性收费）： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% （规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊） 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 更多可以查看http://sz.centanet.com/html/gfh/2012-12/201212301837101623.html

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