北京房价最贵的是哪个区，北京哪个区房价最高？

1. 北京房价呈现整体上涨趋势

近年来，北京房价整体呈现上涨趋势，供需关系失衡是主要原因。随着城市化进程的不断推进，越来越多的人涌入北京市，但房屋供应并没有跟上，导致房价疯涨。据统计，目前北京市住宅房屋平均价格已经超过了7万元/平方米，成为中国房价最高的城市之一。

尽管北京市各区域房价都普遍偏高，但是有些区域的房价却更加昂贵。其中，海淀区的房价最高，主要是因为海淀区有很多的高校、科研机构、医院等，是高端人才的集聚地，因此房价也较高。此外，朝阳区、东城区等市中心城区的房价也较高。

为什么海淀区的房价最高？可以从以下几个方面来分析：

首先，海淀区是北京市科技产业最为发达的地区之一，拥有众多的高等院校、科研机构和知名高科技企业，吸引了大量优秀人才前来工作和生活。由于人才素质高，经济实力强，因此也推高了海淀区的房价。

其次，海淀区的交通便利，随着地铁的不断延伸，越来越多的人选择在海淀区居住。特别是西二旗地区的房价更是一路走高，已经成为北京市房价最高的地区之一。

最后，海淀区的住宅供应明显不足，高需求和低供给共同推高了海淀区的房价。在这个人口密度大的区域内，居住用地的稀缺性与承载的人口密度增长失衡，从而推动了海淀的房价飞涨。

面对北京房价高涨的现状，很多人都感到无奈。如何才能应对呢？以下是几点建议：

首先，选择去较为下沉的区域购房，比如石景山、昌平等地，这些地区的房价较低，但是也相对缺乏配套设施和发展潜力。

其次，可以考虑购房套利。在某些时间段内，购买低价房源，等到市场需求增加时，再出售，利用商品房的升值赚取差价。

最后，政府也应该加强对房地产市场的调控，制定切实可行的政策，降低房价，让更多的人能够购得起自己的房子。