北京哪个区房价降的多,北京哪个区暴跌房价最惨？

1. 北京哪个区房价降的多？

自2017年北京房地产市场出现去杠杆化调控政策以来，房价出现明显的下跌趋势。其中，北京的房价也是一直备受关注的热点话题之一。那么，北京哪个区房价降的多呢？根据最新的数据统计，截至2021年年初，石景山区和房山区的房价跌幅较为明显，分别下降了15.3%和13.2%。

其中，石景山区一直是北京房价上涨的首选区域之一，但是在去年以来却逆势而行，房价开始明显下降。而房山区则是近几年来新房供应量比较大的区域之一，随着供应量的不断增加，房价下跌势头也明显加快。除了这两个区域外，海淀区、朝阳区、丰台区、通州区等也都出现了不同程度的房价下跌现象。

虽然北京市整体房价有所下跌，但是在某些区域中，房价下跌的幅度非常明显。那么，北京哪个区暴跌房价最惨呢？据不完全统计，截至2021年年初，房山区的一些区域房价下跌幅度超过了30%，其中不乏多个高端小区。而石景山区和海淀区的一些区域房价下跌幅度也在20%左右。

造成这种情况的主要原因还是由于去杠杆化调控政策的影响，各项政策的限制让购房者的选择减少，而房地产市场的供应量也在显著增加，导致了房价大幅度的下跌。但是，这种下跌趋势是短期的还是长期的，还需要进一步的观察。

北京各个区域房价下跌的原因是比较复杂的，需要从多个方面分析。首先，房地产市场的整体环境和调控政策的影响是最主要的因素之一。随着政策的逐步收紧，购房者的选择范围变得越来越窄，很多人不得不选择放弃或者等待。这也进一步加速了房价下跌的趋势。

还有一个很重要的原因就是供需关系的变化。随着北京新房供应量的不断增加，市场上的供需关系逐渐发生了变化，供大于求的情况开始出现。这也直接导致了房价出现明显的下跌趋势。除此之外，各种贷款政策和银行放贷政策的变化，也对房价下跌产生了不小的影响。

显然，北京房价的下跌对于整个国家的房地产市场以及相关产业都会产生一定的影响。首先，房产市场的调整会直接影响到开发商的利润。在供应量快速提高的情况下，开发商的利润空间也相应越来越小，这将对房地产开发企业以及整个产业链造成很大的冲击。

其次，房价下跌对于购房者来说也是一种机会。一些长期租赁型的意向者可以选择在房价下跌的时候购房以获取更低的价格。这也间接促进了整个市场的供需平衡和购房者的选择空间。

但是，北京房价下跌的趋势并不是一朝一夕的事情，它需要市场的自我调节和政策的支持。短期内，房价下跌依然是大趋势，但是随着政策的逐渐调整和北京市房地产市场的整体调整，也未来还是有一定的复苏可能性的。