厂房购买，求助大律师厂房怎么买卖

1，求助大律师厂房怎么买卖

关键是厂房产权的办理，提供免费的法律咨询。

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2，请问购买厂房买方需要缴纳那些税

买方只缴纳契税4%和万分之五的印花税。

公司卖厂房，买方需要缴纳契税和印花税，房产证办理后，每年还要缴纳房产税。供参考。

购买厂房，买方需要缴纳契税和印花税。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

请问购买厂房买方需要缴纳那些税

3，工业厂房买卖要交什么税费

1. 不用交契税,契税是你的下家交纳,即你的厂房的承受方.另外你还应交纳营业税,土地增值税,如果你在城镇,还要交纳城镇土地使用税,房产税.当然,计算出营业税后,还要交纳两种附加税费,即城市维护建设税和教育费附加.最后,你还应该交纳个人消费税.对了,你卖该厂房时,肯定会签定合同,所以你还会交纳印花税.现在来说税率1) 你这属于销售不动产,营业税税率为5%.2) 教育费附加税率为3%,而城建税依你的所在地不同而不同,具体有三档7%、5%、1%.3) 土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税,依增值额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率.4) 印花税按转让金额的万分之五计算.5) 房产税的税率为1.2%.6) 城镇土地使用税的税率不一定,按你所处的城市不同而有异.2. 除了个人所得税变为企业所得税外，其他都和问题1一致.企业所得税税率就很多类,地区不同可能会不同.对于后面一个问题，那肯定是将厂房卖给企业划算啊.其他问题我不说多了,厂房卖给企业后,可以按固定资产计提折旧,这可是计如成本,可以抵扣的,这将让你们企业少交一部分企业所得税.希望我的回答你能满意.

合同印花税，契税.

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4，厂房交易流程

一、厂房出售的定金。　　二、首付厂房出售款不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。　　三、厂房出售款个人申请上海银行贷款（贷款总额不得大于总房款的60%），需提供以下资料：　　1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份　　2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份（若为集体户口户口所在单位需加盖公章，若购房人中有未满18周岁的未成年人，需提供独生子女证复印件）　　3、购厂房人已婚：提供结婚证复印件一份　　购房人未婚：提供未婚证明原件一份（未婚证明必须由档案所在单位或街道出具）　　4、首付40%以上房款发票复印件一份　　5、购房人、配偶收入证明原件一份　　6、外省人员另需提供暂住证复印件，户籍证明原件一份　　7、购厂房出售合同一份　　8、厂房买卖贷款申请书一份　　9、还款人经济收入证明一份（月还款额度小于月收入的48%）　　10、个人厂房买卖贷款合同（一式四份）　　11、个人厂房抵押合同（一式四份）　　12、贷款额度、贷款者年龄和年限　　（1）、贷款额度最高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%　　（2）、购买商业用房的，贷款期限最长不超过10年（含）　　（3）、最后还款期限贷款人年龄：男性小于65周岁，女性商业性贷款小于65周岁　　四．购房人在厂房权证过户前还需办理的手续　　1、厂房出售评估　　2、公证　　3、厂房保险　　4、其他　　5、以上所有费用均按规定交纳　　五．厂房出售证过户　　1、卖出方要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证（复印件）、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程（复印件盖公章）、购厂房合同、购房发票（复印件）、产权证、信封　　2、买入方要提供的资料：评估报告（复印件）、所有购房人的身份证及图章　　3、银行要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、　　4、厂房出售过户预计产生的费用：契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用，所有费用按规定的费率交纳　　5、交契税所需资料：厂房出售合同（原件一份、复印件一份）、厂房出售发票（原件一份、复印件一份）、所有购房人身份证复印件　　六、领取房产权证：房地产交易中心接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房产权证，届时凭交易中心的通知，带好所有购房人的身份证及图章，带好购房发票原件，领取房产权证

一般流程：首先办理项目批文、国有土地使用权证或取得土地使用权的有关批文，然后办理建设工程规划许可证、规划批准书以及规划验收意见书。然后至当地房地产交易管理中心领取相关表格，按表格内容填写并呈交各项材料，然后办理登记，审经核后，可以领证了。具体工作比较烦琐，要跑的部门比较多，您按各部门的规定办理就可以了。

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