满二唯一和满五唯一的区别,满五不唯一和唯一个税有何区别?

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二手房交易中“满五 唯一”和“满二 唯一”是什么意思？二手房满二是什么意思？满五 唯一表示业主房产证已过五年，且是在广州的房产唯一，表示业主免个人所得税和营业税。满二表示业主房产证已满两年，交易免征营业税但需缴纳个人所得税。五年证是指业主的房产证已经过了五年。如果不是唯一，缴纳个人所得税但免征营业税。

买房时，大多数人关心的是周边环境、地段、价格等。他们不太懂一些专业知识，所以房子的房龄不是满二，是什么意思？满二和满五有什么区别？接下来我给大家介绍一下相关内容。让我们来看看。什么叫房龄不是满二相信很多人买房的时候都听过，那么什么叫房龄不是满二？房子年限满二表示两年及以上免征增值税及附加税，五年也免征增值税及附加税，仅五年免税且是家庭唯一住宅。

2.个人所得税:对期限在两年以上(含两年)不满五年的普通住房，按(房屋销售总额印花税)×20%、/123，456，789-1/年以上的税率计算，/123，456，789-2/套可免征个人所得税。3.土地增值税:普通住宅免征土地增值税，非普通住宅三年内按房屋总成交额的×0.5%征收，三年至五年按房屋总成交额的×0.25%征收，最少五年。买二手房需要注意哪些事项1。第一，要注意核实卖家的资质。

买二手房时，“满五 唯一”和“满二 唯一”，该如何选择？买房时，可以选择买新房，也可以选择二手房。根据自身条件选择即可。二手房的价格比新房便宜很多。由于物价上涨，许多人买了二手房。买二手房，要注意很多事项。我们在买二手房的时候会发现两个术语，分别是全屋唯一和满二唯一。第一次听的时候，不知道是什么意思。买二手房的时候是选择满五-2/还是满二-2/？

二手房交易的税种主要有三种，分别是契税、个人税和增值税。第五第二个论点唯一是很多人可能没听说过。契税印花税的发放日期为五年或更长时间。满两年，是指自取得房产证或开具契税印花税之日起满两年。所有费用必须在两年内付清；第二年可能免征增值税，但不限于第五年。第二个投诉是房屋交易不到两年。在市场上购买相对困难，因为所有税费都需要缴纳。

【法律分析】:税种不同，定义不同。满五唯一“满五”是指房产证颁发后的时间满五年及以上，是否满五以普通商品房和经济适用房判断。“满二”是指个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售，免征营业税，按基准税率征收交易总额的3%。买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房，按交易总额的1%缴纳，买受人首次购买面积大于90平方米的普通住房，按交易总额的1.5%缴纳。