公园住宅,合肥骆岗中央公园住宅

住宅附近有公园风水好吗?住宅多少户建设公园规范公园设计必须确定公园的游人容量，游人人均占有公园的陆地面积不得低于15平方米。住宅附近有公园的话，那么这个住宅的风景还是比较好的，首先可以看看现在的一些住宅区域只要附近有公园，房价都是比较高的，正是因为公园带来的好风水所以才使得房价相对略高一些。

“公园地产”，一般是指为了给居民营造稀缺的景观和生态环境，开发商依托市政公共公园或将房地产开发与公园建设结合起来的项目。从广义上讲，公园地产是指跟公园相关的地产项目，包括跟旅游相关的旅游地产项目、主题公园项目，是将公园景观作为楼盘的特色和卖点，将建筑、人文与自然环境结合成一体的地产概念。任何一种得以快速发展的产品类型都有其合理的存在根基，“公园地产”的诞生也绝非偶然。

1、什么是期房习惯直把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化气）、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收，达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。

2．什么是现房现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。

基本上无论在哪个城市只要靠近公园房价总是会略微高一点，其实这是有讲究的。从风水学的角度来说对于大自然的敬畏是出于需要：早期人类不论是建立遮风避雨的地方、食物供应或寻找居住空间，全都是从大自然中获取。因此，靠近公园的房屋风水总是会比其他地方好一些。通常情况公园是有山有水的，靠近公园是吉利的象征。但是游乐园云霄飞车动物园等等就不见得吉利。

提供详细资料才可以判断的。住宅附近有公园的话，那么这个住宅的风景还是比较好的，首先可以看看现在的一些住宅区域只要附近有公园，房价都是比较高的，正是因为公园带来的好风水所以才使得房价相对略高一些。住宅附件有公园有很多好处的，首先公园一般都是有小丘、和湖泊，这样一来住宅就可以是依山傍水了，再有就是公园附近的空气比较清新，人流量也比较大，所以很受人的欢迎，也适合去玩耍溜达。

公园设计必须确定公园的游人容量，游人人均占有公园的陆地面积不得低于15平方米。公园主要出入口的位置必须与城市交通和游人走向、流量相适应。公园主要出入口外应当根据规划和交通的需要设置游人集散广场、停车场、自行车存放处。收费公园主要出入口外集散场地的面积不得低于每万人500平方米。大、中型公园出入口周围50米范围内禁止设置商业、服务业摊点。

4．2．2总体布局应结合现状条件和竖向控制，协调公园功能、设施及景观之间的关系。Ⅱ功能区及景区划分4．2．3功能区应根据公园性质、规模和功能需要划分，并确定各功能区的规模、布局，4．2．4景区应根据公园内资源特点和设计立意划分。Ⅲ地形布局4．2．5地形布局应在满足景观塑造、空间组织、雨水控制利用等各项功能要求的条件下，合理确定场地的起伏变化、水系的功能和形态，并宜园内平衡土方。