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3，闵行区二手房交易满五年是按照契税单还是房产证日期算

你好，我是来自上海九间伴不动产的置业经理，从业六年，目前上海二手房认定满五年情况为产权证登记日期和缴纳契税日期都可认定，也就是说如果产权证登记日期在前那么就以产权证登记日期为准，如果契税缴纳在前就可以提供契税缴纳证明为依据认定满五年。

根据规定可以看房产证上记载的房产取得时间是否满五年、也可以看契税时间（房屋买卖合同成立的时间），根据上述孰先孰后的原则可以自主选择！

闵行区二手房交易满五年是按照契税单还是房产证日期算

4，闵行区中环二手房税费要详细的呀谢谢啊

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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5，买二手房要交什么钱四十万左右的房子各种手续办下来要花多少钱

相关税、费出与房价有关外，还与面积、年限有关，你可对照下表计算。税费项目住房非住房90㎡以下90—144㎡144㎡以上（含）公证费0.3%0.3%0.3%0.3%契税无房1.0%；有房3.0%无房1.5%，有房3.0%3.0%3.0%转让手续费2.5元/平方米或5.0元/平方米2.5元/平方米或5.0元/平方米2.5元/平方米或5.0元/平方米8.0元/平方米所有权证工本费80元/本80元/本80元/本550元/本土地收益金0.5%（商品房免征）营业税满五年免征免征免征（现成交价与原购价之差的）5.6%未满五年成交价的5.6%成交价的5.6%成交价的5.6%个人所得税满五年售房人出售房屋是唯一住房的免征，否则按成交价的1%征收。成交价的1%未满五年成交价的1%成交价的1%成交价的1%印花税免征免征免征成交价的0.1%贴花5元5元5元5元

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