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楼盘名称：青岛天一仁和悦海大观城市：青岛楼盘位置：国家级经济技术开发区长江路东8号（中加国际学校东侧）开发商：青岛中浙实业有限公司产权年限：70年建筑类型：板楼,小高层,高层,公交线路：中加国际学校(公交站):胶州15路;国检胶州中心(公交站):胶州15路;医疗中心(公交站):胶州15路;创业大厦(公交站):胶州612A路;胶州612B路;利群(公交站):胶州612A路;胶州612B路;安泰信(公交站):胶州15路;交大附中(公交站):胶州609路;胶州612A路;胶州612B路;西交大附中(公交站):胶州501路;胶州二中(公交站):胶州15路;尼得科电梯(公交站):胶州612A路;胶州612B路;其他交通方式：从青岛大学胶州校区出发沿沿交大大道向南行驶1.2千米左转进入长江路行驶约250米即到。

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办房产证不需要预约，准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。

法律分析：胶州房产证在胶州市房产管理局办理。地址：青岛市胶州市新城区北京路2号行政服务中心东楼7楼，法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》第五条房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。