房子抵押银行贷款

房屋如何抵押银行贷款问题一：用房子抵押银行贷款怎么贷？如何把房子抵押到银行贷款?用房子抵押银行贷款的主要流程：◆借款人贷前填写居民住房抵押申请书。房产银行抵押贷款有什么条件（招商银行）房产抵押贷款条件:需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，房子抵押银行贷款办理流程介绍现代人之所以热衷于买房子，除了因为房子是可以升值的财产外，在自己有资金周转需要的时候，房子还可以当做不动产抵押给银行获得贷款。

问题一：房屋抵押贷款怎么操作首先要有双证，其次确定你的信用等级，如果信用差就别想着去贷款了，然后就去银行了，最好别去找外面的放水公司，至于猫腻的操作，那就看你的人品及人脉了问题二：房产抵押贷款怎么办？不难,带着的房产证去(国家正式)银行,身份证.收入证明.结证或未婚证.流水帐.专门有受理贷款职员.以你的房产购买时的价值.你要的贷额度达不达规定借贷标准.还要评估局评估你的房产现在的价值.如果都符合标准.经审核合后签字批准就可以放款了.一般标准最底额度龚款至少要30万以上.50万以上.问题三：如何做房屋抵押贷款？

银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了.首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多.贷款额最少5万以上,贷款额度最多为房产评估价的70%,注意这个房产评估价格!不是你花了100万买。

法律分析：办理房屋抵押贷款的方式有三种：一是借款人直接贷款银行贷款；二是委托担保公司办理贷款；三是直接由担保公司放款办理质押贷款。一般来说，资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款；而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款；信用征信不好且只是短期资金周转的可选择第三种方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十三条建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。

（招商银行）房产抵押贷款条件:需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。不接受评估现值≤10万房产作抵押物；已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。第三是签约，第四是发放贷款。做抵押前提是证件齐全，所有产权人能出面同意签字：房屋所有权 土地使用证产权人本人带上身份证】户口本、结婚证、房产证、土地证等到银行申请，大部分需要夫妻签字一般程序就是：申请评估等批复后签合同房管部门登记、拿到他证等放款民间抵押的话每个地方不一样，有的地方要做抵押合同公证，有的地方直接拿借款合同去房管部门就可以做他项权证了。

房子可以申请银行按揭贷款，但是要符合一些条件才能申请贷款，比如18周岁以上60周岁以下的自然人，具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，信用良好，有还款能力，银行规定的其他条件。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(二)抵押登记申请书；

房子抵押贷款流程如下：1、申请人准备好需要的资料，前往贷款银行填写申请表，并递交相关资料。2、评估机构对房子进行评估，并开具评估报告。3、贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。4、审核通过后，贷款银行和申请人签订贷款相关合同。5、借款人携带相关资料，前往房产局办理抵押登记等手续。6、所有手续办好以后，贷款银行发放贷款，借款人按时还款。

2、国有土地使用证原件及复印件。3、房产抵押合同原件。4、授权委托书。5、房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供。6、借款人身份证明或法人资格证明。7、借款人结婚证或离婚证。8、借款人居住证明。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

现代人之所以热衷于买房子，除了因为房子是可以升值的财产外，在自己有资金周转需要的时候，房子还可以当做不动产抵押给银行获得贷款。房子抵押给银行贷款现在很多见，很多人也通过这样的方式在短时间里得到足够的金钱。想要将房子抵押给银行贷款的话，需要按照相应的流程进行办理。那么，房子抵押银行贷款办理流程是怎么样?房子抵押银行贷款办理流程(l)贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。

问题一：用房子抵押银行贷款怎么贷？用房子抵押银行贷款的主要流程：◆借款人贷前填写居民住房抵押申请书。◆银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，◆借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。◆借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证，◆贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。