徐东华，贵州省普定县水母村党委书记是谁

1，贵州省普定县水母村党委书记是谁

徐东华

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贵州省普定县水母村党委书记是谁

2，有谁去过徐东华天的盛世天骄啊哪里服务怎样啊安全么

感觉还不错，服务也蛮好的，安全可靠

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3，做为一个房产经纪人怎么才能做的更好

若想做一名合格的房地产经纪人,不仅要通晓房地产专业知识,而且还要熟练掌握法律知识、金融知识及谈判技巧,才能在房地产开发商和消费者、买家和卖家中间搭起桥梁,才能在中介行业中使自己立于不败之地。最近几年,针对房地产经纪人的教育与培训正在兴起,国内最早一批房地产行业培训讲师徐东华先生就曾创办国内最早的也是京城首家房地产中介行业执业培训机构“领跑动力(北京)营销顾问有限公司”,为房地产经纪人以及房地产经纪行业职业经理人提供具有实践意义的培训指导。徐东华先生认为,房地产经纪人如果想做好,起码应该具有以下特性:(1)对行业的热爱;(2)强烈的企图心;(3)能够承受进入本职业初期承受较大压力与快节奏工作的能力;(4)钻研精神;(5)为客户理财(房产理财、投资指南、信贷理财)的能力;(6)对资源(房源、客源)的累积以及对老客户资源的二次发掘与转介绍。谈判技巧谈判是一门技术,更是一门艺术和科学。它通过谈判各方观点、感情沟通,达成一个双方都能基本满意的协议。房地产经纪人的谈判也不例外,通过谈判完成委托方交给的任务、本身获得佣金的同时,也使市场的需求得到了满足。在谈判中常见的策略如时机运用策略、利益让步策略、以诚取胜策略都是房地产经纪人所必须借鉴的。具体到居间或代理业务上至少要提出上策、中策、下策三种甚至更多方案。对房地产经纪人来说,还有一个最现实的问题,就是如何使双方成交,这就要求房地产经纪人“该出手时就出手”,还可以运用一些智谋、技巧和方法,促使对方早下决心成交。但不能使用欺骗手段。

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4，房地产新人要怎么跑盘

跑盘的方法　　跑盘是房地产专业术语，主要的意识是指把新开盘的项目彻底了解一遍，主要适用于房产中介人员。根据业内知名培训讲师徐东华的解释：跑盘是房地产经纪人为了对执业范围（执业商圈）内的房产、社区布局、周边配套以及社区详情有深入了解，而通过实地走访勘察，达到“眼见为实”的目的。作为专业房地产经纪人来说，如果不能了解自己所处商圈的特性、卖点，可以说是一种对客户不负责任的行为，也很难取得客户信任。　　1. 清楚跑盘的目的：主要是为了以后跟业主或客户,打交道时好交流。　　2. 需要的工具：地图,纸笔,房产公司的跑盘表格。　　3. 了解项目：楼盘名称,地址,开发商,物业管理,管理费用,停车费用,小区栋数,楼年,一梯几户,户型面积,市场售价租价。　　知名讲师徐东华分析认为，跑盘起码应该做到以下事项：　　1.建议跑大型的社区,因为大型社区成交比较活跃,开单机会比较大。　　2. 可以通过中介公司的系统了解相关小区的资料。　　3.了解小区内各个楼栋的分布位置、社区绿化、建成年代、居住居民的主要组成；　　4.小区的产权状况、换手率；　　5.小区周边主要配套，例如公共交通站点、交通路网、幼儿园、中小学（是否重点以及入学条件）、医疗配套、休闲配套（公园、健身房）、生活购物（超市）；　　6.生活成本，例如物业费用、周边物价；　　跑盘的核心，还在于提炼社区的卖点，让那些不了解本商圈的消费者通过经纪人的陈述以及带领下，可以对置业商圈有一个初步认识。

心得：房源是房地产中介公司最赖以生存的经济资源，所以作为一名经纪人最重要的一项工作就是找房源了。要拥有大量的优质房源才行。其实获得大量房源的途径有很多。1、通过网络寻找房源。网络已经成为现代人生活不可缺少的一部分，网络已成为人们传播信息和获取资源的主要途径，如果不好好利用这个资源，就得不偿失了。还可以发现一些有用的房产app，看看其公司哪里的房源比较多，为自己定一个目标。下载app的好处是可以随时随地查看，方便又快捷。2、利用媒体资源。媒体资源的信息传播是有效的。可以订阅一些当地比较知名的报纸，在房地产广告栏可以看到很多房屋出售的广告，有一部分是房主自己刊登的，你可以尝试打电话与业主联系。3、多出去走动，扫街。在不忙的时候可以到附近逛一逛，这样不但可以对附近的楼盘市场有一定的了解，或许还会获得意外的惊喜。4、门店接待。在门店也会有很多房主进门咨询，这时候一定要热情，多给业主一些可靠有利的信息，抓住业主的需求，并留客人联系方式，以便后面联系。每天要对自己的工作做总结，分析客户意向情况，对于意向大的客户的单一定要跟紧。如果这一天中遇到自己无法解决的问题要及时向经验丰富的同事请教。拥有了大量的房源信息，才会有资本去开发更多的客户，并且会逐步扩大房产交易市场，在业界也会形成一定的影响力，形成良性循环。作为中介公司来讲，可以让员工在一定周期内写工作总结，并安排信任与经验丰富的房地产经纪人员交流跑盘经历，这样不仅能对新人有一个很好的培训，还可以增进新老员工之间的感情。

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