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1，北京限价房政策公开征集民意

北京限价房政策公开征集民意？ 普通三口之家年收入8.8万元以下，人均住房面积低于15平方米，家庭总资产少于57万元，将有资格购买限价房。昨天(2月18日)，北京市建委对北京市限价房管理办法和限价房申购家庭收入、住房和资产准入标准及已购限价房上市交易补交比例公开征求市民意见，公示时间至2008年2月29日，广泛征求意见后颁布施行。

北京限价房政策公开征集民意

2，北京限价房 申请条件问题解答

北京限价房 申请条件问题解答： 问题： 我是外地农业户口，老公是北京集体户口，已婚 ，名下都没有房产。请问可以申请北京限价房吗？如何办理 ？ 解答： 可以，2人申请限价房的，要求家庭年收入8.8万及以下，资产56万及以下，人均住房使用面积15平及以下。到户口所在地街道住保办领取并填写申请核定表。8.8万是税后，扣除保险及公积金的。

北京限价房 申请条件问题解答

3，北京限价房政策定案解析

北京限价房政策定案解析： 4月15日，《北京市限价商品房管理办法》（以下简称《办法》）出台，这是继广州之后，全国第二个开始正式执行的地方限价房管理办法。 作为带有保障性质的商品住房，限价房一直被业界认为是介于市场与保障之间的“模糊地带”。北京市建委委员程建华表示，限价房属于政策性住房，目的是解决一部分中间群众的住房困难问题。此次《办法》的颁布，北京市建委综合了市民6000多条意见，并将动态管理作为执行的重要原则。 “限价房有住房保障的作用，也有稳定房价的作用，因此北京市今后会根据房价总体波动情况，对限价房的建设和供应做动态调整。”程建华表示。

北京限价房政策定案解析

4，北京集体户口限价房申请条件

申请北京市的限价商品房需要到户口所在街道去申请，2013年北京市出台了“以租为主、租售并举”的政策，您不可以直接申请限价商品房，需要先申请公租房，等待有可售的限价商品房房源之后，再统一组织配售。您需要明确两点：1、申请北京市的保障性住房是以家庭为单位的，家庭的定义是夫妻双方及未成年子女。而您是单身，家庭成员仅有你一人，你的父母不属于你申请保障房的家庭成员。2、北京市申请保障房无是指在北京市行政区域内无房，与您老家有无房产无关。目前北京市新推出了自住型商品房项目，单身满25周岁无房可以优先购买，建议您考虑一下。如有疑问请追问，如果满意请及时采纳。

5，北京限价房购房条件

继近日从北京市国土局传出"限价房备选用地由12块增至18块"的消息后，19日，《北京青年报》记者从相关渠道获悉，北京限价房购买对象也即将明确，预计将定为人均住房建筑面积20平方米以下的中等收入家庭，政府将实行公开摇号，轮候购房。而最先有可能买上限价房的将是已经通过经济适用住房购房资格审核的10余万户家庭中的部分家庭。　　增加地块多在三到五环之间　　限价房即在限套型、限房价的基础上，由政府有关部门通过竞地价、竞房价的方式招标选择开发建设单位建设的商品住宅。　　目前，北京限价房用地已达18块、总面积约450公顷，规划建筑面积为350万平方米，以平均70平方米一套计算，约有5万套限价商品房。　　经多方了解，对老百姓关注的新增加的6块限价房用地具体位置尚未确定。但据了解，这18块限价房用地都分别位于北京市城市中心区的东、南、西部三个方向，多在三环到五环之间交通比较便利、尽量靠近轨道交通沿线的地区，丰台区的红狮涂料厂、朝阳区的广渠路15号和海淀区南沙滩这3块地可能将作为第一批推出。　　"经济适用住房待购人"可能成首批购房人　　北京市第一批有望购买限价商品房的家庭或将可能是目前已经通过经济适用住房购房资格审核的部分家庭。　　据透露，现行北京市经济适用住房政策规定家庭年收入低于6万，住房未到规定标准的北京市城镇居民均符合购买条件。截至5月底，尚有10.5万户家庭持表待购，而且这个数字还以每天400户的数量不断增加。　　据了解，北京市在出台限价房政策的同时也在酝酿调整经济适用住房供应对象和再上市政策。　　也就是说，即拟将经济适用住房的购房条件的收入上限下调，家庭住房标准调整也相应地下调为人均建筑面积低于13平方米，由此被分流出来的中等收入家庭转而购买限价商品房。同时，经济适用住房也将实行封闭式运作，不再允许上市交易和出租，确需出售的，将由政府部门原价回购。　　据了解，和限价房政策同时正在审批中的北京市相关政策还有《关于加强我市廉租房工作的实施方案》、《北京市收购、建设廉租房管理办法》以及相关经济适用住房管理暂行办法等。　　限价房问答　　限价房卖给谁？答：人均住房面积20平方米以下家庭　　据有关部门透露，经过近5个月的调研和研究，北京市限价商品房的"购买和退出标准"也已基本确定，根据正在审批的《北京市中低价商品房销售管理办法》等文件，北京市限价商品房购买对象有可能基本定位在人均住房建筑面积20平方米以下的中等收入家庭。　　购房资格如何审核？答：须建立产权登记查询系统　　有关资格审核环节，此前也有消息称"鉴于经济适用住房销售的经验，限价房将不再根据收入界定购买资格，而是根据家庭人均住房面积"。而有关人士认为，实行这个办法的前提就是北京市必须对产权登记建立查询系统，即谁家有什么房产--无论是在市场上购买的还是以前福利分房的，房产权属登记系统中都能查询到。　　限价房如何转让？答：5年内不允许出售、出租　　而具体到销售环节，在对供应对象统一审核的基础上，通过政府组织，公开摇号排序，轮候购房，建立购房人档案信息系统。为防止投资投机行为，规定个人购房后5年内不允许出售、出租，5年后出售出租，不得再购政策性住房。
继近日从北京市国土局传出"限价房备选用地由12块增至18块"的消息后，19日，《北京青年报》记者从相关渠道获悉，北京限价房购买对象也即将明确，预计将定为人均住房建筑面积20平方米以下的中等收入家庭，政府将实行公开摇号，轮候购房。而最先有可能买上限价房的将是已经通过经济适用住房购房资格审核的10余万户家庭中的部分家庭。 增加地块多在三到五环之间 限价房即在限套型、限房价的基础上，由政府有关部门通过竞地价、竞房价的方式招标选择开发建设单位建设的商品住宅。 目前，北京限价房用地已达18块、总面积约450公顷，规划建筑面积为350万平方米，以平均70平方米一套计算，约有5万套限价商品房。 经多方了解，对老百姓关注的新增加的6块限价房用地具体位置尚未确定。但据了解，这18块限价房用地都分别位于北京市城市中心区的东、南、西部三个方向，多在三环到五环之间交通比较便利、尽量靠近轨道交通沿线的地区，丰台区的红狮涂料厂、朝阳区的广渠路15号和海淀区南沙滩这3块地可能将作为第一批推出。 "经济适用住房待购人"可能成首批购房人 北京市第一批有望购买限价商品房的家庭或将可能是目前已经通过经济适用住房购房资格审核的部分家庭。 据透露，现行北京市经济适用住房政策规定家庭年收入低于6万，住房未到规定标准的北京市城镇居民均符合购买条件。截至5月底，尚有10.5万户家庭持表待购，而且这个数字还以每天400户的数量不断增加。 据了解，北京市在出台限价房政策的同时也在酝酿调整经济适用住房供应对象和再上市政策。 也就是说，即拟将经济适用住房的购房条件的收入上限下调，家庭住房标准调整也相应地下调为人均建筑面积低于13平方米，由此被分流出来的中等收入家庭转而购买限价商品房。同时，经济适用住房也将实行封闭式运作，不再允许上市交易和出租，确需出售的，将由政府部门原价回购。 据了解，和限价房政策同时正在审批中的北京市相关政策还有《关于加强我市廉租房工作的实施方案》、《北京市收购、建设廉租房管理办法》以及相关经济适用住房管理暂行办法等。

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