成都二套房契税，成都二套房契税

1，成都二套房契税

税务部门不会按照第二套房屋来征收契税。税务机关只参照房管部门出具的无房证明来对纳税人进行减免。现在政策提的是唯一住房享受减免，唯一的意思就是不管你之前买卖过多少套房子，只要你现在购买的这套房屋属于你现在有且只有一套的房屋，都可以享受税收的减免。

你们可以等办完房产证后再领取结婚证，这样两处房产都可以避税~~~~否则，你们的每套房产都需要按照3%税率征收契税~~~~

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成都二套房契税

2，成都有2套房卖一套税是多少

法律客观：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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3，请问在成都市购买二套房面积78平要交多少契税

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》财税[2016]23号（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

总房价2个点契税

契税是总价的1%。再看看别人怎么说的。

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4，成都二套房契税收费标准2022

1、个人购买家庭唯一住房住房面积小于等于90平方米时,减按1%的税率计算契税;大于90平方米的,税率减1.5%。比如,部落虎花了218万元买了家里唯一的房子。当房屋面积为90平方米时,部落虎要缴纳的契税=2180000/(1 9%)*1%=20000。当房屋面积为91平方米时,部落虎要缴纳的契税=2180000/(1 9%)*1.5%=30000。当然,这是极端情况。但一般情况下,如果购买面积在90平米左右,还是建议买90平米以下的房子。毕竟不到一平方,除了房款会少,契税也会省不少。

5，成都卖二套房的契税怎么算

二套房的契税是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

契税有买方缴纳！按评估额首次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳。

6，不同城市二套房的契税多少

不同城市二套房的契税标准不同，具体有以下几种情况：1.北京市：二套房交易需要缴纳契税5.6%。2.上海市：未改变限购政策的情况下，2-3套房性质相同的交易需要缴纳契税3.6%。3.深圳市：二套房交易需要交纳契税3%。4.广州市：除夏天限购期外，第二套房物业交易按照1%税率缴纳契税。5.武汉市：二套房缴纳契税为2%。6.天津市：第二套房房产交易则需要交纳财产税1.5%的房屋交易税。需要注意的是，不同城市二套房房屋契税标准会因为政策的变化和不同情况而有较大的差别，所以在房屋买卖交易过程中，具体的税费计算需要参照相关政策和法规，避免出现不必要的麻烦和风险。

7，成都二套房契税要怎么算

二套房是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。成都市契税征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房的契税税率暂统一下调到1%，普通住宅税率1.5%，非普通住宅税率3%。二套房契税3%。享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际销售价格低于按本通知标准确定的所在区域普通住房平均交易价格1.2倍以下。具体而言，商业银行对以下三种情况执行二套房认定标准:一、认房:借款人头次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;二、认贷:借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;三、认房又认贷:贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。契税缴纳的时间:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。更多> 相关新闻

二套房契税如何收取

二手房的房契税怎么算？

就契税有变化。过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方； 4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税。

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