保有税

法律分析:房地产税谁交，要看是指交易税还是保有税，以及房屋的性质,继重庆宣布拟开征特别财产消费税后，有消息称上海拟开征住房保有税,保有税主要是指产权人应缴纳的税，主要是城市房地产税和土地使用税,房地产税可以分为两类:交易税和保有税,房地产税可以分为两类:交易税和保有税。

正面回答房产税是对内地企业和个人征收的，房产税的计算依据采用从价计征和从价计征。租房要交的税是租金收入的12%，个人租房的税是租金收入的4%，是营业用的，一次性扣除房产价值的10%-30%后的余额是1.2%。2.分析详情房地产税是对土地、房屋、机动车等固定财产征收的税，属于财产税。房地产税可以分为两类:交易税和保有税。

法律依据:房产税由产权人缴纳。产权属于全民的，由管理单位缴纳。发放产权的，由抵押权人支付。产权人抵押权人不在产权所在地，或者产权未确定、租金纠纷未解决的，由产权人或者使用人支付。在城市县城和城镇工矿区范围内使用土地的单位和个人，是城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。房地产税什么时候交？纳税期限为每年10月。

法律分析:房地产税谁交，要看是指交易税还是保有税，以及房屋的性质。房地产税可以分为两类:交易税和保有税。交易税是指房产交易过程中买卖双方应缴纳的税费:卖方主要缴纳营业税、城建税、教育费、印花税所得税、土地增值税，买方主要缴纳契税。保有税主要是指产权人应缴纳的税，主要是城市房地产税和土地使用税。在这两个项目之前，自住的房子免交费，出租的房子需要交费。

一般财产税是财产税的一种，可分为一般财产税和特殊财产税。按征收范围和征收方式划分。一般房产税是对土地、房屋等不动产和其他各种财产的组合，在一定时间内对纳税人的全部财产征收，可分为财产保有税、财产转让税和不动产所得税。不同的资产定义反映了资产的不同属性，其计量方法也不同。因此，资产的属性与计量模式之间存在一致的相关性。

房产税的主要特点是:1。土地、房屋等不动产具有固定的位置和明显的标志，作为征税对象具有收入的可靠性和稳定性。纳税人的财产一般地方政府容易理解，适合地方政府征管。许多国家将这些税归类为地方税。比如美国征收的房产税，目前是地方政府收入的主要来源，占其地方税收总额的80%以上。以财产所有人为纳税人，在调节各阶层收入、落实负担能力原则、促进财产有效利用等方面具有特殊功能。

2010年4月8日，坊间信息称，4月7日晚，房地产特别消费税获建设部批复，极有可能获财政部、国务院通过。消息还透露，房地产特别消费税在重庆启动，试点地区目前设定在北京、上海、深圳。买房时按合同价打7折后按1.2%至1.5%征收。中央政府即将对房地产征收特别消费税，即住房保有税，而不是房产税。因为房产税只有全国人大批准后才能实施，需要全国人大通过，过程漫长。因此，住房保有税可能会先在个别高价城市试点，主要目的是抑制投资投机性需求。现在是个好时机，因为三月。

1所谓的住房保有税就是之前传闻的房产税，目前还没有出台，1-2年内不会出台。2如果要实施的话，难度会很大。目标自然是所有的房产，不管是什么时候购买的，但是价格怎么定，税怎么定，难度很大。如果真的征收，无论何时征收房产，都在征税范围内，不会只对文件日期之后的房产征收。继重庆宣布拟开征特别财产消费税后，有消息称上海拟开征住房保有税。

美国房产税最高的是纽约州奥尔良县的3.05%，最低的是路易斯安那州的0.12%。全国平均水平是1%。所以25万左右的房产，每年房产税2500美元。加州奥兰治县的房地产房产税是以房屋交易价格为基础的1.05%。房产税一年可以交两次，2月1日和4月10日一次，11月1日至12月10日一次。在加州，除了房地产税，还有MelloRoostax，一般要20-40年才能交。

众所周知，房地产和不动产都是财产的组成部分。房产税和房地产税都属于财产税的范畴，都属于财产税，房产税是以纳税人拥有或控制的财产为征税对象的一类税种的总称。房产税是政府对不动产的所有人或支配人征收的一种财产税，房产税一般按房屋交易价格或出租房屋的租金收入比例征收。一般房价包括房屋及其所属土地的价值，根据房产税的原理，从价房产税要求纳税人同时拥有房产和不动产的所有权或控制权。