江西二手房

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买卖二手房要交哪些税？一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（商业用房）。二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格现在出售价格）＊税率5．55％商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格现在出售价格）＊税率5．55％三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳，商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格现在出售价格）＊税率20％。

不可以。根据查询相关公开信息显示：二手房交易前必须查档以核实房产信息的真实性、准确性以及是否有查封、抵押、补交土地出让金等情况。南昌，简称洪或昌，古称豫章、洪都，江西省辖地级市、省会、Ⅰ型大城市，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市、鄱阳湖生态经济区中心城市。

70年。二手房已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的房产。幸福时光普通二手房住宅产权为70年，洋房产权也是为70年。幸福时光小区位于南昌市南昌县象湖新城板块，由江西中新置业有限公司开发建成，于2014年竣工，小区楼栋总数为48栋。

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

要交的费用有：一、二手商品房税费：契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。印花税：二手营业房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。二手住房交易暂免征印花税。营业税：凡是房产证（或者契税税票）填发时间不足2年的，属于普通住宅的按照差额征税，属于非普通住宅的按照成交价格缴纳5..45%的营业税及附加；满2年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×5.45%的标准交纳营业税及附加；个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，按照房产实际成交价格的1%缴纳。

你好，二手房交易还要看房产证是否满五年！我帮你列出二手房交易产生的税项；假设某二手房，135平米，51万元卖方营业税5.5%(房产证满五年可免)X元个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)X印花税0.05%(90平方以下可免)X土地交易服务费3元每平方X135平方买方契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。

二手房交易税费交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积;合同印花税:房屋成交总额×0.05%;营业税:普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;5年或5年以上:免征;非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%5年或5年以上:差额×5.55%;个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;土地增值税:普通住宅免征，非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%，3年至5年:房屋成交总额×0.25%5年或5年以上:免征;买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%;契税是应由买方交纳的，交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。