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1，供房是什么意思呢

你交首期后银行先把你买楼的剩下的钱给了开辟商啊你每个月固定还钱给银行啊你就可以应用该房子啊

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2，供房子一般供多少年

20-30年。所谓的供房其实就是指买房人支付了房屋首付款以后，先从银行把剩余的买房款借贷出来，再支付给开发商，而买房人自己则每月都需要根据合同约定固定支付一定金额的贷款本金和利息给银行，并且需要在一定年限还清所有款项。在供房期间，买房人可以使用该房屋。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

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3，供房到底是对还是错

这个和你的对和错没有 关系，主要看你自己的 经济状况，如果你有足够的资金买房子，那就没必要贷款供房子，现在银行的利息也挺高的。如果没有那么多资金还想买房子，那就没办法，想住房子你就的贷款，去供房子。别无选择。

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4，供房是什么意思

供房就是指买房人支付了房屋首付款以后，先从银行把剩余的买房款借贷出来，再支付给开发商，而买房人自己则每月都需要根据合同约定固定支付一定金额的贷款本金和利息给银行，并且需要在一定年限还清所有款项。凡是具备下列条件的购房者可以申请供楼贷款： 有正当职业； 经济收入稳定，有7年内还清购房借款的能力； 在贷款银行存足购房总价款的50%以上的存款； 有具备经济实力的单位或个人担保； 到与贷款银行签约的开发公司买现货或期货商品房。此种贷款的最高额度为购房款。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

5，什么是供房

很多人现在买房都是和银行贷款，比如说一套房子是100万，你只付了30万，剩下的70万银行一次性帮你付给卖你房子的个人或开发商。 等于现在你的资产就是一套房子，跟欠银行的70万负债。 这七十万你就分期每个月还给银行。
分期付款

6，关于供房以及相关手续

银行现行贷款规定为：第一套首付比例不低于房款的30%，第二套不低于房款的40%，第三套或者多套不低于50%。其次就是个人购买第一套住房，银行贷款可享受7折利率。 你上面的讲述不是很清楚，我只能按你购买第一套住房，并且资信良好（即没有正在偿还的贷款，没有贷款，性用卡逾期，三年内没有不良资信记录），所以你首付为房款的30%，银行贷款享受7折利率。 数据：首付6.3万 贷款14.7万 贷款时间为别为5年 10年 15年 20年 等额等息还款法（即每月月供不变） 5年 月供 2709.21元/月 10年 月供 1499.25元/月 15年 月供 1235.68元/月 20年 月供 903.02元/月 现行银行贷款最长时间为20年，有些地区公积金贷款可以30年。 根据你上面1000元以下月供的要求，首付6.3万，贷款20年，月供903.02元 这个是最适合的。 贷款人准备： 1 产权人及配偶身份证（如果有共有人，需共有人身份证） 2 户口本 集体户口，由户籍管理出具户籍证明 3 结婚证 未婚出具未婚证明（由当地民政或者派出所出具未婚证明，或者个人出具未婚申明） 4 个人收入证明 配偶办理共有的，也需要出具个人收入证明 5 个人购房合同 （二手房携带卖方产权证） 一般来说，只要你具有偿还月供的能力，可以支付房款首付款，能够出具上面的个人资料，就可以办理银行贷款了，其他没有什么特殊要求的。 个人建议：一般来说，相对于其他资金利息，银行房产贷款利息都是比较低的，所以一般建议贷款时间为20年，其中银行规定个人还款时间满12期（即一年以后）就可以随时以5000元为基数多次，或者一次性还清贷款。这样你贷20年的话，还款时间充裕，月供压力小，有钱了又可以随时结清，对自己选择很方便。
首付最低20%，申请贷款开发商会代办，还款分5年、10年、15年、20年、30年，利息是国家利率所有人都一样。只要你有稳定收入，提供收入证明银行都会审批下来。首付多一点，还款年限放到最长30年，月供就低一点能够低于1000元

7，买房首付和供房怎么办手续

买房首付和供房也就是按揭买房手续，具体如下：　　首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。　　然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。　　接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。　　最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。　　经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。　　（1）选择房产　　购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。　　（2）贷款申请　　购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。　　（3）签订购房合同　　银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。　　（4）签订楼宇按揭合同　　购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。　　（5）办理抵押登记、保险　　购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。　　（6）开立专门还款账户　　购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款　　阶段性担保的的个人住房贷款业务。
朋友你好这就没办法了。你要退房，那就只能赔付违约金了。“可以全额退款”---没有这种说法。“说明自己不能贷款”---这是你自己的问题，和银行，和政策，和开发商都没有关系，所以，如果是你单方面违约，那就得赔偿违约金了。

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