国土证，房屋的国土证有什么用只有产权证能不能卖房

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1，房屋的国土证有什么用只有产权证能不能卖房
2，国土证要怎么办
3，国土证有什么用
4，国土证和房产证有什么区别
5，如何办理国土证
6，办理国土证需要什么手续吗
7，国土证如何办理

1，房屋的国土证有什么用只有产权证能不能卖房

1。房屋子的国土证意思是规省级或者是市级的建设委员会所管理的房子。2。只有产权证的房子是规各区级建设委员会所管理的房子3。如果你的房子规省级或市级建委管理，而没有国土证是不能够卖房的。

房屋的国土证有什么用只有产权证能不能卖房

2，国土证要怎么办

国土证的办理如下：申请人应先行提出颁证申请以及进行土地现场的勘查，同时填写相关申请表交由国土资源局进行审核，审核通过后进行上报，经批示办理土地使用证件。【法律依据】《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

国土证要怎么办

3，国土证有什么用

国土证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定,目前我国颁布的国土证书主要有三种:1、集体土地所有权证。县级人民**对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确定所有权。2、集体土地使用证。县级人民**对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地使用证,确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民**对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。4、土地他项权利证明书。县级以上人民**对批准的土地他项权利进行登记造册,核发土地他项权利证明书,确认土地他项权利。

国土证有什么用

4，国土证和房产证有什么区别

国土证,也就是《国有土地使用证》，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。此证由国土资源保护局颁发。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。此证由房产局颁发。国土证与房产证的区别: 1、一个是使用权,一个是所有权。 2、一个是针对土地,一个是针对土地上建造的房屋房产证全称房屋所有权证,是你房屋产权的归属证明,证明这套房是你的,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。国土证全称国有土地使用证,是证明你所有的这套房分割的占地面积,证明你这套房占的这点面积是你可以使用的。

5，如何办理国土证

购买二手房需要办房产证过户和国土证过户.首先要带着买卖双方的购房协议以及双方身份证,及房产证原件(注意是要未在银行抵押,没有他项登记的.这在房产局可以查出来)到房产局(有政务公开的就是政务公开的房产部门),办理房产证过户手续,这中间需要缴费用(如果二手房未满五年需要缴购房金额5%的营业税,总手续费大概7%)如果满五年就只需交2%左右的费用.办好产权证过户手续后一段时间,等新的产权证出来,带双方身份证及新旧国土证,到国土局再办理国土证过户手续.这个费用不多,几十块钱的样子.

我是律师，就你所述，属于农村的还是城镇的？

~~~365中心~~~国土资源局窗口

6，办理国土证需要什么手续吗

1、土地登记申请书（原件）这个东西到了办证大厅后直接找工作人员要，有样板对着填的。 2、权利人身份证（复印件）〔并签上身份证人的名字及申请日期〕购房合同上有几个人就要有几张身份证。 3、营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书、法定代表人身份证（属单位产权的需提交此项资料，并在复印件上加盖公司公章）〔复印件〕私人购买不需要这个东西。 4、过户（产权）证明书或产地产权证（共有证）/房屋所有权证（共有证）〔复印件〕从开发商手中拿到的那几张纸里有这个东西。 5、房地产买卖（购销）契约〔复印件〕用2000元从银行那里赎回来。当然，如果你是一次付清房款的话，那也在自己手里。 6、购房发票〔复印件〕从开发商那里用收据换回来的。 7、权利人未满16周岁须交监护公证书（原件）如果是以小孩子名义买楼的，就需要这个东西了。 8、地址、面积证明（如购房合同与过房证明书上的地址、面积不相符时，需提交此项资料）〔原件〕从开发商手中拿到有。 9、企事业单位（或个人）委托他人代本单位（个人）办理土地登记申请手续时，需提供本单位法人（或个人）签名盖章的委托书及代办人身份证（复印件）我们私人的，就不用啦。注意：所有复印件一定要用A4或比A4更大的纸复印，原件也要一并带上

7，国土证如何办理

《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。扩展资料《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。参考资料：搜狗百科-国有土地使用证

国土证即《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。扩展资料：国土证与房产证的区别:1、一个是使用权,一个是所有权。2、一个是针对土地,一个是针对土地上建造的房屋房产证全称房屋所有权证,是你房屋产权的归属证明,证明这套房是你的,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。国土证全称国有土地使用证,是证明你所有的这套房分割的占地面积,证明你这套房占的这点面积是你可以使用的。商品房是有两个证的，经济适用房是只有产权证的,因为经适房的土地是国家免费划拨给你使用的,你没有缴纳过土地出让金,所有没有土地证,因此经适房的价格才会相对便宜。一般来说，商品商开发商都会将《房产证》发给业主，这是必须的。因为卖了房必须有一个凭证，这就是《房产证》。你购买了商品房，就已经缴纳过土地出让金，而这土地使用权的证明，就是《国土证》。因为在平时，很少用到《国土证》，所以业主并不了解《国土证》的重要性，总感觉有《房产证》就足够了。更有人认为《国土证》是一本总证，在开发商那里。参考资料：搜狗百科-国有土地使用证

需要准备以下材料： 1、《土地登记申请、调查、审批表》（一式二份）　　2、权利人身份证明：　　① 单位用地包括：单位法人证明、《土地登记法人代表身份证明》和法人代表身份证、营业执照。　　②个人用包括：户口簿和户主的身份证。　　③委托的包括：委托人身份证明、《土地登记委托书》和代理人身份证。　　3、土地权属来源证明：　　①用地批准文件或批准书、许可证；　　②因买卖、交换、赠与、继承等形式取得土地使用权的，除提交买卖、交换、赠与、继承协议或证明外，还应提交土地使用权原始取得证明；　　③无合法手续，擅自占用土地的，应提交按有关规定处理后的证明文件；　　④因历史等原因无法提交权属证明材料的：个人用地，由四邻签名认可，居（村）委会开具证明。　　⑤单位用地，由四邻签名认可，或原土地权属单位确认，由其主管部门开具证明，属经委线的，还需市主管领导加具意见。　　4、地上物权属证明文件　　5、宗地图、城镇范围内用地，还需提交规划红线图。　　6、应缴纳土地增值费工、耕地占用税土地出让金契税等凭证。　　7、其他材料：国土部门审查材料时，认为还需要提交的其他材料

《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。1、登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。扩展资料：《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。参考资料：搜狗百科-国有土地使用证

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