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五年无契税的房子处理的全过程大致分为以下几个阶段:1。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体情况和产权情况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。2.出卖人提供的房屋合法且可以上市交易的，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。

3.买卖双方共同向房地产交易管理部门申请复核。买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门应查验有关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，拒绝申请，禁止上市交易。4.契约。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门事先设定的审批权限逐级上报审批，交易双方方可办理契证签约手续。

不使用公积金卡的，携带苏州Industry园区住房公积金分期偿还申请表一式三份、双方身份证、结婚证、契税完税发票、购房发票、存量房买卖合同、借款合同及住房还款证明(银行盖章，有效期一份)目前公积金是以个人名义，即以身份证为准，无卡即可办理但是如果有地区差异，只需要去单位查清楚自己的卡号，拿着身份证等个人有效证件去住房公积金办公室就可以了。

这个要按比例给。上海和北京总是这样。我朋友有时候从房地产公司收30多万的佣金，1600万的房子收1%。现在北京的中介费不到1.5%，上海是1%。当然有些小公司会有优惠，但是买房找小公司也不保险。有一些比你小的问题。

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苏州Industry园区全国二手房，且购房人五年内只能通过二手房市场转让新的产权证。此外，意见要求，新取得商品房预售(销售)许可的，应当落实人才优先购房政策。房地产开发企业应当优先向在本市就业、创业且无自有住房的人才预售(售)许可建筑面积50% ~ 60%的住房，电话苏州Industry-0。

园区公积金分为普通公积金和事业单位公积金(也称小额公积金)。分以下两种情况:一般公积金分为A、B、C三类，其中A类包括住房，可以购买二手房，主要用于提取和摊销。在取得新的房产证、土地证、契税发票、房产发票后，可以到公积金中心(国际大厦二楼)办理提取和摊销手续。园区公积金的使用以连续缴纳半年为准，一般账户6000元以上。提取金额是一般账户里剩下一个月的摊销金额，剩下的可以一次性提取，当场给现金支票。

楼上说的很准。苏州最新最全的过户流程和税费。1.契税:按照房屋实际交易金额的1.5%计算缴纳。现在部分地区还是1%。2.合同印花税:房屋实际成交金额的0.05%。3.产权证印花税:金额为每份5元。4.二手中介费:根据国家规定，在房屋总成交价的3%以内支付，一般为买方的1%。5.二手房经营服务费:经营服务费分为房产交易费和勘测费。二手房交易服务费6元/平方米，买方承担50%的费用。

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