今年买房合适吗,刚需今年买房合适吗

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个人觉得是的。2022年合适买房。因为在2021年由于供需关系的转变，炒房的生存空间越来越小，看不到房价大涨希望的炒房客会开始大规模抛售自己手中的房产，导致市面上二手房房源在不断释放。随着炒房客慢慢退出楼市，未来房地产行业就将会处于严重的供大于求现象，楼市进入买方市场。对于2022年的房地产市场，央行则明确表示：要稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理住房需求。

买房前要做哪些准备：1、做好预算规划买房对于很多普通家庭来说，是人生中最大的一次消费，因此，各位购房者必须要做好预算规划。其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。2、只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。最重要的是，这样做才不至于在买房时陷入资金不足的情况。

购房趋于“倾其所有”掏空“六个钱包”已经是不争的事实，但也无奈房子对于生活的重要性。其实买房还是要看自己的需求性，如果自己需要那么花再多钱也是值得的，如果不需要那么花再多钱也是浪费。因此，这就要看购房的目的性，如果是居住性的需求，那么买房努力一把也是应该的，但如果是炒房的需求，那么真的就是最终偷鸡不成蚀把米的效果了。房子对于居民的重要性也是历史使然，并不是单纯的结果，历史造成的思想就是房产火爆的原因，再加上当前社会资源的分布并不均匀这也带来了房价在不同区域上的差异，所以说买房还是因为个人需求的不同来定的。

因为房价的发展还是向上的，贸易摩擦一直都会带来货币的贬值，在这样的情况下留下多余的钱除了应急也就没什么用了。而房子应对通胀的能力还是很强的。所以说想着方法去持有房产也是很多人理财的需求。买房当然要付出，因为你的需求要自我满足。对于一些人来说倾其所有买房的原因就在于自己不切实际的购房需求。

这样的心态、这样的情况，确实在现实生活中普遍存在。凡是将“房子用来住，而不是用来炒或投资”的家庭，在房价的不断上涨下，多数都是花光了家里的所有积蓄，且都背上了沉重的负债，从而“富”得只剩下房子，而没有其它。希望买房后房价就涨，让自己房子的心理价值大幅提升，是可以理解的。相反，如果真的出现房价下跌，对负债买房居民心理上是会产生负面影响和打击的。

所谓的变化，只是名下的资产价值发生了变化，心理上感觉好一点而已。就居住而言，房子的面积不会因为房价的变动而变动，涨了，面积就变大，跌了，面积就变小。原本多大的面积，还是多大的面积。如果是两套房子，其中一套是为防止房价下跌而给子女提前准备的，属于半投资行为。那么，房价涨跌对家庭的影响就有了。如果房价继续上涨，就会为未来省下一笔钱。