商服用地，商服用地和商业用地一样吗

1，商服用地和商业用地一样吗

应该是一样的吧，从字面上来解释商服用地是商业及服务业用地，也就是第三产业用地，性质和商业用地是一样的！

商服用地和商业用地一样吗

2，商住用地商服用地商业居住用地各是什么意思

商住大意是指写字楼.商服估计是物业的用地.商居就是可以住,也可以办公的.公建是指公共部分的建筑物的面积.基本上是这个意思.有些公建是不要钱的.如广场,免费停车场,等等.

商住用地商服用地商业居住用地各是什么意思

3，商服用地与商业用地有啥区别

商业用地是商服用地的一部分，商服包括商业用地。一、商服的分类：1、商业用地。各种卖场、超市、小商品批发市场、农贸市场、果蔬交易中心以及周围附属的设施等。2、金融证券行业用地。股票交易市场、各大银行、各种形式的保险公司、贸易公司、进出口公司等。3、餐饮住宿业用地。大中小型饭店、各种类型宾馆、酒店、度假休闲村等及周边娱乐设施。3、其他商服用地。修理铺、服务部、生产供应站、对外经营的食堂、文印腾写社、报刊门市部、蔬菜购销转运站等用地。二、商业用地是指规划部门按照城镇规划所规定使用中的宗地块的用地性质是商业性质的，土地所有权只有40年。区别于宅基地的使用所有权的70年。

商服用地与商业用地有啥区别

4，商服用地商住两用住宅用地的问题

产权时间问题是没问题的，到期的会续期的，不会拆除你房子的，拆除你房子要赔偿你的

商业用地原则上是不能建住房的，除非向国土局申请更改用地性质并获批准后，补偿土地出让金后才行。商服用地的使用年限是40或50年，而住宅是70年。如果你现在买这个房子，要看开发商是否具有“预售许可证”，并看他证上的销售范围。如果以更改为住宅用地，就可以买，也是有产权和国土的。找得我好辛苦```把分给我吧

你这个不是商服用地，而是综合用地。只要综合用地上盖的物业类型是住宅，土地年限跟普通的住宅用地一样都是70年的。你的商用房也和其他的商用房一样，50年产权，无论使用和转让都不存在问题。你的问题是同一块地上怎么能存在两种期限，对吧？其实，这个是你的理解错误。其实你的商服用地和上面的住宅用地是分开计算的。也就是说，为保证各使用者的合法权益，都会明确其中商业用地和居住用地各自分摊的土地面积，并明确商业用地部分出让年期为 40 年、居住用地部分为 70 年。如统一 50 年，就会出现商业部分实际出让年限超过 40 年，而居民购买的住宅土地使用年限又明显小于 70 年。打个比方，如果你们这个楼占地200平方，那么，商用的可能占50方，剩下的150方是住宅。这样使用自然就没什么影响了。

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