二手房可以分期吗,二手房可分期付款吗?一般年限不长都可以分期

二手房可以分期付款吗？二手房首付可以分期支付吗二手房首付可以分期支付吗？二手房没有房产证可以分期买卖吗？二手房没有房产证不能分期贷款。买二手房和买一手房可以和分期按揭贷款买房一样，二手房可以分阶段吗二手房只要不是太长，就可以分阶段，平均居住年限不超过30年，房龄与贷款年限之和不超过40年；二手房可以分期付款。

二手房买卖的具体流程:买方看房，初步谈妥价格、付款方式、交房日期等事宜，一般买卖双方产生的一切费用均由买方支付；买卖双方持房产证原件或抵押合同原价到档案楼国土部门查验档案；买卖双方协商房价、首付、资金监管、贷款申请时间、止赎费、过户申请时间、缴税方式、交房日期、租客情况、佣金支付时间及比例、违约责任。

买卖双方与中介签订三方合同或买卖双方签订合同，将上述内容写入合同并向中介公司支付定金；出卖人与担保公司到公证处办理公证，出卖人委托担保公司办理相关事务；买方将首付款支付到房贷银行的资金监管账户(一般是原贷款银行，如果换到其他银行，费用更高)，买方和担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行申请贷款，银行同意贷款并向买方出具贷款承诺函(一般是银行直接通知担保公司)。

是的，按照二手房交易流程，可以抵押贷款。按照首付30%贷款。剩下的房子2030年可以抵押。不会，商家会找人代理跑腿，避免中间出错。只要房子过户给你，你就可以用房子做抵押贷款。具体要求可根据相关部门的要求办理。这当然可以，但是现在相关部门规范银行放贷很麻烦。是的，你可以。买二手房和买一手房可以和分期按揭贷款买房一样。

卖家必须拿全款，然后买家慢慢还银行。二手房交易的具体流程，是先交钱还是先过户？买家不用纠结。1.如果是贷款买房，卖家会拿全款。2.买房贷款时，贷款的钱到了贷款人的账户上，相当于说买方向卖方全额付款。这笔贷款与卖方无关，只有贷款能批。3.无论是房贷还是消费贷款，贷款金额都是一次性支付到申请人账户。如果是分期付款，就不需要银行了。买卖双方签个合同，分期付款就行了。

延伸资料注意事项:注意事项一:评估价格及最高贷款额度申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估价值一般会低于其市场价值。银行在贷款时，以合同价和评估价之间的低值为基础，再乘以贷款比例，就是该房产的最高贷款额。注2:竣工年份和贷款年份通常容易被借款人忽略。事实上，在贷款审批过程中，银行通常会将竣工年份作为影响借款人申请贷款的主要条件。目前大部分银行的政策是房龄 贷款年限≤35年。

二手房有银行贷款的，按月还。首付一般在450%左右。有的可以，有的不行，新房首付一般30%。和新房子一样。你可以分期付款。你是说贷款，对吗？首付30%。买第一套房子的，是实际成交价总房款的70%。比如实际是100万的房子，评估价80万。那么你需要首付10080 × 70% 44万。

如果没有房产证二手房，贷款不能分期。因为在银行没有抵押物，银行无法放款。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产向抵押权人提供债务履行担保而不转移占有的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以拍卖抵押房地产所得价款优先受偿。《城市房地产抵押管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人在不转移占有的情况下，以其合法的房地产向抵押权人提供债务履行担保的行为。

本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人作为自己或者第三人债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人支付首期规定的房价款后，贷款银行代为支付剩余房价款，并将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款担保的行为。

1。银行征信(去人民银行查买家征信系统)。2、房屋产权调查(调查房产是否抵押、查封，分析产籍、继承、共有情况)。3.给卖家付首付，保留房子余款。4.房子过户的时候，银行会审核贷款条件。5.银行向卖方账户发放贷款。6.双方共同交付物业(水、电、气、暖、物业费，原业主户口必须迁出)。7.向卖家支付尾款。

二手房首付可以分期支付吗？否二手房首付比例是多少？1.通过商业贷款二手房购买的，对拥有自有住房且邢弢建筑面积在90平方米以上的首套房家庭(含借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不低于30%。2.贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。3.银行对贷款购买第三套及以上住房基本不申请贷款。

5.工行、中信银行仍可申请首付30%，首套房利率8.5折。6.中行、农行、建行等银行均将首套房贷优惠利率提高至9折。二手房首付多少？二手房的首付好像每个城市都不一样，下面就以北京二手房的首付为例给大家讲解一下。首先，我们需要了解购房者是否有房产，一套还是两套。

二手房只要使用寿命不是太长，都可以分阶段。普通房屋使用年限不超过30年，房龄与贷款年限之和不超过40年，二手房可以分期付款。利息是根据你借的银行来规定的，每个银行的贷款比例都不一样，现在因为限购，银行利率提高，贷款的比例可能没有以前那么多了，可能在70%到80%左右。贷款额度高，年限长，利息就高。