满二唯一

买房满五唯一与满二唯一有什么区别?买房满五唯一与满二唯一有什么区别？满二唯一和满五唯一，关联到购房税费的多少。满二唯一要交多少税满二唯一要交3到5%的契税，满二唯一一般是指房屋购买之后满两年，在二手房交易中比较常见，因为满二唯一可以免征增值税和附加税，买房满二唯一什么意思。

100万满二唯一要交5.6万。满二唯一一般是指房屋购买之后满两年，在二手房交易中比较常见，因为满二唯一可以免征增值税和附加税。地方政策下个人房产购买满两年或者两年以上，可免征收5.6%的营业税。满五唯一和满二唯一的区别符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。

依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：按照1%缴纳；（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)二、免征营业税三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）如果交易的房产满了两年，购房者是首套房或者二套房的情况下，过户时需要交1％的契税和1％的个税。

满二不唯一要交以下税：1、营业税：税率5.55%卖方缴纳；2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳；3、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳；4、测绘费：1.36元/平米总额1.36元/平米*实际测绘面积；5、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；6、登记费：工本费80元。

指的是二手房交易时，原业主取得不动产证两年后交易时，可以免除增值税（营业税）5%。满二是指个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。此处有两个时间：新房办理产权证时缴纳契税发票上的时间，产权证上面的日期。唯一是指卖房者在该省内或市内登记在国土系统里的只有这一套住房。如果房屋有多位共有产权人，这套房子也会算作共有产权人名下房产。

什么是满二唯一【提问】亲【回答】满二是指个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。此处有两个时间：新房办理产权证时缴纳契税发票上的时间，产权证上面的日期。唯一是指卖房者在该省内或市内登记在国土系统里的只有这一套住房。如果房屋有多位共有产权人，这套房子也会算作共有产权人名下房产。

满二唯一要交3到5%的契税。满二唯一要交契税、房屋交易手续费、房屋产权登记费。契税是指不动产土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收。契税自身特征有以下几点：1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。