买房步骤,房子交了定金签了认购协议能退吗

付首付:待购楼盘确定后，需要向开发商支付首付。注意首付是有法律效力的。如果开发商违约，你需要双倍赔款的首付。当然，如果违反条约，首付是拿不回来的。签订购房合同:一般情况下，在签订定金协议后，正式与开发商签订购房合同，然后支付尾款是非常重要的。所以签合同的时候一定要仔细阅读合同条约。办理按揭贷款:如果选择贷款买房，可以在与开发商签订合同后去银行办理贷款，通常以所购房屋作为抵押。贷款有两种:商业贷款和公积金贷款。

买新房的过程买新房的过程，有了足够的资金之后，我们会想买一套属于自己的房子。我们在买房上做的时候最好提前了解一下买房的相关知识和相关流程。我给你看看买新房流程的相关信息。购买新房子的过程。评估自己的买房能力。购房者了解自己的实际情况，能买得起哪个地段的房子，房子的面积大小，基础装修的费用也很重要。这些可以提前评估。

2.了解关于房产的知识对于购房者来说是非常必要的，可以帮助购房者更有效的了解自己所购房屋的基本情况和位置，同时减少被骗的几率，从而买到自己满意的房子。3.选房很重要的一点就是实地看房。购房者要注意以下几点:所售房产是否五证齐全；自有建筑间距和绿化率；公寓的采光、通风和防水效果；周边生活设施是否便利等。4.签订合同时，购房者需要仔细阅读合同条款，并记下所购房屋的基本情况，确定交付时间和交付标准，明确规划差异和面积差异的处理方法。

签完购房合同，拿着身份证和银行卡去银行自己拉纸信贷。如果信用没有问题，可以申请贷款。申请结束后，可以等银行审核贷款。1、确定购买房源后，可以签订认购合同；2.按约定期限签订购房合同并支付首付款；3.与银行签订抵押贷款合同；4.办理抵押登记。根据《城市房地产抵押管理办法》第二十条的规定，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，取得商品房预售许可证。

Decision 买房拿到自己的房产证搬进去是一个学习的过程，每个环节都很重要。那么买房具体步骤是什么？接下来就让PChouse给大家介绍一下。一、买房前的准备。购房者首先要慎重选择一个物业项目，也就是你准备买什么样的房子。首先你要考虑它的地理位置，户型，周边环境。了解开发商的信用很重要，也就是说，购房者在买房之前，要对你选择的物业项目有一些基本的了解。

后面我会从哪些方面来说开发商的功劳。第二，签订认购书和货物买卖合同，包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品房买卖合同时要注意五证的查验。什么叫五证，我后面再说。交定金，签确认函，选择付款方式，签订商品房买卖合同，然后支付购房款，办理销售或预售登记，这是购房中的第二个阶段。第三，房屋交付并办理产权登记，是指开发商在完成登记后，签订“两书”，验收物业，办理产权证。

1。为选定的住房做初步准备，在考察了众多的房产后，我们可能都对自己未来的房子有了一个初步的轮廓，比较自己喜欢的房产，选择适合自己的。第二，开发商的信用查询对他以后的生活有直接影响，这一点非常重要。调查不像是漫无目的的大海捞针，要想看出门道，必须依靠朋友的介绍，房展的建筑书籍，报纸上的广告。当然，别忘了上网查查，第三，购房人在签订合同时，一定要坚持使用国家认可的商品房买卖合同规范文本，不要使用房地产开发商单方制定的合同文本，防止合同欺诈。