外立面改造

玻璃幕墙改百叶算外立面改造吗玻璃幕墙改百叶算外立面改造。住宅公寓外立面改造项目需要哪些手续?广州学校内的外立面改造要不要报规划局审批广州学校内的外立面改造需要报规划局审批，改变建筑外立面属于违建吗法律分析：改变建筑物外立面是需要到规划部门审批的，对建筑外立面进行改造的，建设单位或个人应当向市城乡规划局申请改造设计方案审批。

不需要全体业主同意，只需要需要超过整栋楼三分之二的住户同意就可以。根据《业主大会和业委会指导规则》的规定：第二十九条，业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的情况，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意;决定本规则第十七条规定的其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。

广州学校内的外立面改造需要报规划局审批。对建筑外立面进行改造的，建设单位或个人应当向市城乡规划局申请改造设计方案审批。对经市政府确定实施成片区改造的项目，由组织实施单位向市城乡规划局提出申请；其余改造项目，由房屋产权人提出申请，特殊情况下，也可由房屋产权人委托房屋使用者提出申请。

法律分析：改变建筑物外立面是需要到规划部门审批的。不属于违建，但是不经审批改变建筑物外立面也是违法行为。法律依据：《城市市容和环境卫生管理条例》第四十一条凡不符合城市容貌标准、卫生标准的建筑物或者设施，由县级以上人民政府市容环卫行政主管部门会同城市规划行政主管部门，责令责任人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，经县级以上人民政府批准，由县级以上人民政府市容环卫行政主管部门或者城市规划行政主管部门组织强制拆除，并可处以5000元至2万元的罚款。

法律分析：装修项目涉及外立面改造时，办事单位应先征求规划部门意见，对于主要大街等需要办理规划手续的项目，需提供规划许可证，对规划部门答复不需办理规划许可手续的项目，建设单位应在装修情况说明中写明规划部门答复意见。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

主要可能涉及这三个部门，请一一去询问：1、住建局（管规划、主体改动）；2、城管局（管城市环境、卫生及市容）；3、工商局。改造工程量比较大，还需拆除墙体，加建幕墙。1、规划审批;幕墙节能审查;改造施工许可。2、要说清楚改造什么,原建筑什么情况,改造成什么情况。材料,建筑高度,位置(考虑施工难度)都要说清楚。3、一般建筑商都是自己来承担外面的装饰,

玻璃幕墙改百叶算外立面改造。外立面是建筑物的外墙，也属于公共部位，是不允许改变原来的样子的，建筑窗户涉及建筑主体外立面，窗户材料、结构、大小、开闭方式等都是结合建筑物所在地气候条件和经济发展水平综合设计的，擅自改窗户就等于改动了外立面，涉及质量、安全、外观协调统一等各种问题。