沈阳市二手房,沈阳:中介不得以学区房名义挂牌二手房

沈阳市，沈阳:中介机构不得以学区名义挂牌二手房，沈阳二手房贷款首付比例是多少？二手房首付？不得高于交易参考价。9月26日，本报从辽宁省沈阳市房产局获悉，9月22日，沈阳市房产局，沈阳市网信办，沈阳市市场监督管理局联合发布。

9月26日，本报从辽宁省沈阳市房产局获悉，9月22日，沈阳市房产局，沈阳市网信办，沈阳市市场监督管理局，《通知》提出，房地产开发企业、商品房营销机构在销售商品房过程中，不得含有办理户口、升学等事项的承诺；不得明示或者暗示购买者可以报名就读特定中小学，或者使用使购买者对特定中小学入学资格产生误解的特定用语；不得误导规划或建设中的文化教育设施，规划或建设中的文化教育设施应明确标明“规划中”或“建设中”。

二手房买卖的定价二手房买卖最关键的环节就是对房价的评估。对于没有经验的业主来说，价格定高了很难找到买家，定低了会让他们遭受经济损失。建议:将房屋委托给有信誉的中介公司，然后通过市场比较法、收益法、成本法对客户的房屋进行公正的评估。常见的市场比较法要求估价人员具有丰富的交易经验，熟悉市场价格，能够根据房屋的位置、朝向、装修程度、房龄等对房价做出较为准确的评估。

在签订合同的时候，我们往往会关注很多细节，比如室内设施、付款方式、具体交付时间、纳税等细节。建议:如果委托正规的中介公司，最终达成买卖交易，中介公司会提供一份规范详细的买卖合同文本，这样会给买卖双方减少很多麻烦，避免因不规范的合同产生纠纷。随后，卖方要结清所有物业费和取暖费，为下一环节的契证过户做准备。办理房屋的契证过户是买卖过程中最耗时耗力的一步。

法律分析:是的。符合二手房公积金贷款条件的申请人或共同申请人携带身份证原件和沈阳市社保卡序列号或沈阳市社保卡保险号、结婚证原件(已婚人士提供)、房产交易申报表原件等材料到缴存住房公积金的管理部门或委托银行网点个人贷款受理窗口申请受理。法律依据:根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取其住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建或者大修自住住房的；(2)退休；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)已经出境定居的；(五)偿还购房贷款本息；(六)房租超过家庭工资收入规定比例的。

General 二手房交易需缴纳的税费:1。买方应支付的税费:1。契税:房价的1.5%(144平米以上面积3%，90平米以下首套房1%)2。印花税:房价的0.05% 3。

那要看你买多大，还要看房龄。有的银行可以:楼龄加贷款期限不超过40年。如果你是第一套房子(有的银行以个人为单位，有的以家庭为单位)，可以贷到80%，利率下浮30%。如果你是第二套房子，刚开始收紧，只能贷六成，利率上浮10%。公积金贷款最低20%。很多人对沈阳的新房价格持观望态度，不知道会涨还是会跌。

沈阳是50%。，第一次买房，买新房且面积不超过90平米，首付至少可以20%；(二手房一般首付会比新房高，通常会是30%。当然要看你申请贷款的银行，银行会根据所购房产的情况、申请人的年龄、收入、信用以及二手房的年龄来影响首付比例。2.买二套房，首付最低50%；3.三套房的话，需要贷款的银行可能不会按照房价来批贷；4.其他情况，最低首付30%。