民房

买卖双方应在房产交易后一个月内，持房屋买卖合同等文件到房地产交易所办理权属转移登记,奖励补偿用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿搬迁至郊区或不要求拆迁单位安置房屋,房屋补偿费:房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,2.周转补偿费用于补偿被拆迁房屋的居民居住在临时房屋或索要临时房屋带来的不便。

法律分析:房产证过户流程:1。买卖双方应在房产交易后一个月内，持房屋买卖合同等文件到房地产交易所办理权属转移登记。办理登记需要携带身份证、户口本、商品房买卖合同等证件材料。买卖双方接到交易所办理过户的通知后，携带身份证、户籍章等，缴纳手续费、契税章后即可办理过户手续。交易所将向买方签发房地产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。

办理完买卖过户手续后，买受人应在三个月内持房地产交易所出具的买卖契约到房屋所在地的市或区房屋土地管理局登记。申请时需要提供的文件资料包括:出卖人所有的整栋楼的权属证明、商品房买卖合同、商品房销售发票存根联复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙面面积计算表。经房产管理部门审核后，买受人即可领取产权证。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记，应当根据不同情况提交下列材料；购销互换赠与合同；继承或遗赠的材料；拆分合并协议；人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；有审批权的人民政府或主管部门的批准文件；相关完税凭证；其他必要的材料。

法律解析:可以买卖，但买卖双方身份有限，必须都是村集体经济组织成员。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条。一个农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地不足以保证一户有一处宅基地的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保证农村村民住上宅基地。

乡土地利用总体规划和村庄规划应当统筹规划、合理安排宅基地，改善农村村民的居住环境和条件。农村村民住宅用地由乡镇人民政府审批，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售、出租捐赠房屋后申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员积极利用闲置宅基地和闲置房屋。

拆迁建设单位按规定标准支付给被拆迁房屋所有权人或使用人的各种补偿。一般有:1，房屋补偿费:房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。按被拆房屋的结构和折旧程度划分，按平方米单价计算，2.周转补偿费用于补偿被拆迁房屋的居民居住在临时房屋或索要临时房屋带来的不便。分为临时居住条件，按被拆迁房屋居民人口按月补贴，奖励补偿用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿搬迁至郊区或不要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。