宜兴二手房

二手房过户具体流程及收费标准[宜兴]房管局将银行房款录入付正房管局，卖方拿到房款，买方拿到证书。.../0无锡有两套房.来无锡阳光他能买吗100 二手房交易流程(1)买受人咨询买卖双方建立信息沟通渠道，了解房屋整体情况和产权情况，要求出卖人提供合法证件..。

二手房交易流程(1)买受人咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买受人了解房屋整体情况和产权情况，要求出卖人提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。(2)签约的卖方提供房屋的合法证明，买方可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订购房合同(或购房合同)。买卖双方经协商就房屋的位置、产权、交易价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成一致后，双方签署房屋买卖合同至少三份。

买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门应查验有关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，拒绝申请，禁止上市交易。(四)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门事先设定的审批权限逐级上报审批，交易双方方可办理立契手续。

亲爱的，我在盐城。目前还不清楚，根据房屋是否为唯一住房，是否为首次购买，情况如下:1。测绘费1.36元/平方，买方；2.鉴定费0.5%(鉴定金额允许浮动)，买方；3.买方应支付契税评估金额的最初1%和非最初3%;4.所得税由卖方按总额的1%承担，唯一住房予以减免；5.交易费6/平方，双方；6.制作成本80元，买者(5元)为买方；7.营业税5.6%由卖方缴纳，五年后可以减免，2、 二手房过户具体手续和收费标准【 宜兴的】

房管局在签订销售协议后将银行房款打入付正房管局。卖方拿到房款，买方拿到证书，一般税13分，契税1分，土地出让金1分。如果你的房子是不交税改造购买的，只需要几百块的转让费，携带购房合同、房产证、双方身份证到房地产交易中心，按评估价缴纳1.5%契税(144平方米以上3%)和1%个人所得税。产权不满五年的，缴纳差额5.5%的营业税，五年免征。