德阳二手房信息,德阳黄金海岸二手房

德阳二手房税费问题?在四川德阳购买了二手房,德阳万兴花园二手房可以买吗?德阳市场镇上买二手房过户贵不贵,既然是二手房。德阳60平方二手房装修费用多少德阳60平方二手房装修费用多少；小户型房屋装修（全包）也需要有装修标准，我在德阳市中江县买了一套满两年的二手房80平左右请问一下现在过副...买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；请问哈在德阳买个二手房要交哪些税。

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；

二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

满五年如果房东只有一套房子的情况营业税是没有了。就算第二套也是现在的3200*156平方原值、X5.555%就是现在交的费用。还有就是个人所得税156平方按照1.5%计算 契税3个点按理说你那房子的国家指导价不是3200吧。所以你交的税费是非常少的。既然是二手房。也就是房东原来购买这套房子的钱。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

不了解这个小区，平台本来就贵一些，当初买新房的时候就贵一些平台房，邻居比较重要不熟悉的房子，晚上去踩点是否有噪音。买房根据要自己经济能力买，而不能冲动，二手房可以买要考虑地段，考虑以后升值空间，考虑孩孑上学方便，日常出行是否方便等等综合配套是否完善，再就是考虑价格是否合理，自己有否能力承担。

过户费是按照标准收取的，没什么。目前各地房产过户税费差不多，关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~（2）买方是首次购房享受契税优惠等~税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%3%（90平方内首次1%，90平方~144平方首次1.5%，144平方以上或非首次3%））买方；

二手房的过户费和交税怎么计算？二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

德阳60平方二手房装修费用多少；小户型房屋装修（全包）也需要有装修标准。如果要高挡点精装修，需要16001700/平方装修。如果是大众化装修，需要用11001200元/平方，属一般精装修。如果想一般化装修，用800900元/平方，属普通装修了。如果按500600元/平方装修，就是属简单简易装修了。所以小户型装修也是投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

一般二手房交易流程：买方咨询登记配对看房满意谈价交定金签订意向签合同办理按揭打首付款评估验证办理过户物业交割领证打余款。二手房交易需要缴纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。