土地出让年限，土地出让使用年限分为哪几种

本文目录一览

1，土地出让使用年限分为哪几种
2，国家对土地出让的年限有哪些规定
3，的土地使用权出让的最高年限是多少年
4，城市土地使用权出让年限是多久
5，土地出让年限有什么规定

1，土地出让使用年限分为哪几种

住宅用地70年、商业用地50年、金融用地40年。

土地使用年限70年(从土地合同签定之日算)到我们手里也就剩60多年不到七十年

土地出让使用年限分为哪几种

2，国家对土地出让的年限有哪些规定

国家对土地出让的最高年限有具体规定，即：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年，合同约定的年限不得超过国务院规定的最高年限，超过最高年限的无效。

按国家规定，购置土地超过两年政府需无偿收回闲置土地。1998年就购置的土地闲置时间也太长了，如果你下决心真要买的话，可以先向开发商提出你的异议，不行再到国土部门交涉，在不行可以向更上一级主管部门反映。

国家对土地出让的年限有哪些规定

3，的土地使用权出让的最高年限是多少年

土地使用权出让年限要根据土地的不同用途来确定。一般住宅用地的使用权70年，办公30--40年，商业40-50年。

根据土地法规定:（一）居住用地七十年；　（二）工业用地五十年；　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。经政府批准同意大利续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

的土地使用权出让的最高年限是多少年

4，城市土地使用权出让年限是多久

您好，城镇国有土地使用权出让的最高年限规定：（一）居住用地七十年。（二）工业用地五十年。（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。（四）商业、旅游、娱乐用地四十年。（五）综合或者其他用地五十年。土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。经政府批准同意大利续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

5，土地出让年限有什么规定

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定：第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：1、协议；2、招标；3、拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。扩展资料根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定：第九条土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。第十一条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用者签订。参考资料来源：搜狗百科——城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

土地出让年限，一般指出让土地使用权的最高使用年限，就是法律规定的一次签约出让土地使用权的最高年限。土地使用权年限届满时，土地使用者可以申请续期，具体由出让方和受让方在签订合同时确定，但不能高于法律规定的最高年限。考虑到我国国民经济和社会发展过程中的一系列变化的因素，《城市房地产管理法》对土地使用权出让最高年限仅作了授权性的规定：“土地使用权出让最高年限由国务院规定”。据此，《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条按照出让土地的用途不同，规定了各类用地使用权出让的最高年限：（1）居住用地70 年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）综合或者其他用地50年。

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