公寓致命缺点

很多酒店式公寓在广告中提出了吸引人的口号，比如带行李箱入住，全方位家庭保姆物业管理。与一般的公寓不同，酒店式的公寓为这些物业提供家政服务的渠道比较畅通。只要你想，基本上酒店管理公司都能做。酒店式公寓不仅有商务中心等配套设施，还有很多项目在商务办公区为员工提供打字、复印、传真、订机票、酒店咨询等服务。还有一些项目是通过合作引进商务办公相关的商业设施，比如租用办公用品，在小超市购买24小时员工餐厅快递公司。

任何事物都有好的一面和坏的一面。公寓也不例外。虽然公寓和住宅相比有一些其他的缺点，但是公寓也有住宅不具备的优点，所以看看不限购，公寓作为一种代表性的业务类型，它具有不限购的性质，不管在哪里限购，只要有钱有身份证都可以买，所以对于那些有钱的投资者来说，可以多买一些不限贷，公寓不像住宅房，最多只能按揭两次，公寓没有这个限制，可以不限次数。

租金回报高于住宅。租金差不多的情况下公寓的总价比住宅低，所以公寓的租金回报比住宅高。注册公司，公寓是商业性的，可以用来注册公司。在电商行业和小工作室已经足够的时代，有很多这样的小公司更喜欢公寓。位置不错，可以发现公寓的位置一般不会太差，不会像住宅那样离中心太远，但一般离cbd比较近或者周围写字楼比较多。环境不错，因为公寓是近十年或近几年新建的，所以公寓环境不错，享受的管理服务也比一些房子好，很受年轻人或白领的欢迎。

优点:1。不限购限贷:有住房需求和投资需求的人选不到房子时，只能退而求其次考虑公寓，用公寓作为过渡。2.总价低:公寓建筑面积一般不大，目前在售。而且单价相对低于住宅，总价一般不高，购买门槛低。三个用途多样化:因为公寓是商业用地，所以公寓既可以自住，也可以办公注册。4公寓的位置一般在地铁或轨道交通线路附近。

缺点:1。水电费用高公寓房屋一般建在商业用地上，属于商业性质。他们日常的水电费都是商业的，比公共的水电费多，物业费也会高一些。而且为了保证居住安全，很多公寓房子都不允许在室内安装燃气。2房屋面积小一般来说，公寓间都是小户型的房子，所以整体使用面积会比较小。对于居住人数较多的购房者来说，买公寓间会比较拥挤，居住舒适度较差。

优点:1。总价比较低公寓房子的面积一般比较小，购买总价会比较低，卖起来也方便。对于买房资金不足但又是刚需的人来说是个不错的选择。2不受限购政策的限制。大部分地区公寓房的政策不限购不限贷。对于已经买了住宅的，想再买房的，公寓间可以满足其住房需求。3地段较好公寓房子一般建在繁华地段，周边的公共服务和基础设施会更完善，日常出行也会更方便。

缺点:空气没有郊区好，房子也比太贵的小。没有阳台，物业费也高，水电费更高，和别墅比，空气还不如郊区，而且太贵了。其户型较小，不适合人数较多的家庭，而且一般的酒店式公寓没有阳台，不一定能晾衣服或者养一些花草。每年的物业费也很高，大部分酒店风格公寓都是商业性质，水电费比较高，扩展信息:公寓和住宅开发地块的土地使用性质，只能在住宅用地或商住用地上建设房屋，而公寓可以在住宅用地或综合用地、商住用地或教育用地上建设房屋。